ESENLERDEKI ASKERI ALAN VE NAZIM IMAR PLANI
Belediye baskani, askeri alani Esenlere kazandirdi! Büyüksehir ve hükümet kendi partisinde olunca zaten olmasi gereken buydu. Esenlerin sinirlarinda olan ve daha büyük parçasini daha önce baska ilçelere veren belediye yönetimi bu sefer hiç olmazsa kaybetmedi, buna seviniyoruz.
Askeri alani almis olduk! Lakin is bundan sonra basliyor. Hukuki ve teknik meseleler önümüzde duruyor. Belediye baskani bu zorluklari asmak için çalisiyor mu bilmeyiz amma her zamanki tanitim ve medyatik üslubu ile plan tanitimina basladi. Bu zamana kadar olan performansini analiz edersek teknik açidan zayif oldugunu söylemek hiç haksizlik olmaz oda bu eksikligini tanitim ve medya iliskileri ve becerilerinin iyi olmasi sayesinde kapatmaya çalisiyor.
Hatta duyduk ki siyasi partilere bile destek olun, plan yapiyoruz gezilerine baslamis. Bu gezi kendi açisindan zaman kazanma adina ve bir sey yapmis olma adina bir adim sayilabilir. Lakin gittigi yerlerde ne sorular soruldu yada gittigi yerlerde bu konuya vakif kimseler var mi pek bilemiyoruz. Bu is yine daha önceki imar plan çalismasi gibi olacak. Belediye baskani ben geldim anlattim sizden fikir çikmadi diyecek!
Oralarda soruldu mu sorulacak mi bilemiyoruz. Biz buradan sormus olalim:
Burada kafamiza takilan ilk soru sudur: Nazim Imar Plani (1/5000) yapmak ilçe belediyesinin görevi degildir. Yok ben isin önü açilsin diye yapiyorum diyorsaniz adama yapman gereken, Uygulama Imar Planini (1/1000) tam yapamamisken, kentsel dönüsüm ve kentsel yenileme gibi kavramlari birbirine katmisken, Havaalani ve Oruç Reis mahallelerinde kentsel dönüsüm adina yürüttügün çalismalari baska birimlere devredip tepkilerden kaçmaya çalisirken bu ise yönelmen biraz tuhaf degil mi demezler mi?
Biliyoruz bölge ve çevre imar planina uygunluguna bakmayacaksiniz! Ama uygulama imar planina hazirlik asamasi niteligi tasiyan nazim imar plani(1/5000) projeksiyonunuz nedir! Ortada yine dönümlük çok büyük park ve sayisi her seferinde degisen konut adedi ile imar plani hazirlanmayacaktir.
Arazi genel kullanimi, baslica bölge tipleri, bölgelerin gelecekteki nüfus yogunlugu, yapi yogunlugu, ulasim sistemi, yerlesim alanlarinin gelisme yön ve büyüklükleri neler olacaktir.
Alan siniri nedir, plan verileri toplanmis midir; kurum görüsleri, arazi çalismalari, mevcut yerden donati alanlari bosaltilacak ise bunlarin üzerindeki binalar ve binalarin durumu nedir bunlar tespit edilmis midir? Planlar arasi kademeleme çalismasi yapilmis midir?
Analiz ve sentez çalismasi yapilmis midir? Taks ve kaks belirlenmis midir? Arazinin mülkiyet durumu tam olarak nedir? Askeriye bunun karsiliginda ne istemektedir, IBB ne isteyecektir? Esenler ve çevre yollarin trafik yogunlugu hepimizin malumu, yeni ulasim zonlari düsünülmüs müdür? Dogal esik senteziniz nedir?
Planlama karari verilip çizimlere baslanilmis midir?
Imar planlari çesitli kentsel islevler arasinda var olan yada saglanabilecek olanaklar ölçüsünde en iyi çözüm yollarini bulmak, belde halkina iyi yasama düzeni ve kosullari saglamak amaciyla kentin kendine özgü yasayis biçimi ve karakteri, nüfus, alan, hizmet ve yapi iliskileri, yörenin gerek çevresiyle ve gerekse çesitli alanlari arasinda olan baglantilar göz önüne alinarak hazirlanir.
Imar planlari kamu yararina olmasi gereken belgelerdir. Kamu yarari ise bir sehrin bütününü ilgilendiren bir konu olup, o sehrin yasayan mülk sahiplerinin kisisel çikarlarinin toplamina indirgenemez.
Düzenleyici islem niteligindeki imar planlari, plan hükümlerini açiklayici nitelikteki plan notlari ile bir bütün oldugu gibi bu plan notlari planin ayrilmaz bir parçasi konumunda bulunmasi nedeniyle imar plan notu ile getirilen hükümlerin de imar plani gibi kesin ve yürütülmesi zorunlu bir düzenleyici islem olarak idari davaya konu edilebilecegi açiktir.
Planlama bütüncül bir süreçtir.
Bu süreç, plan ihtiyacinin belirmesinden baslayip, sorunlarin tanimlanmasi, ana hedef ve politikalarin saptanmasi, seçeneklerin arastirilmasi ve test edilmesi, seçenekler arasinda olasi sonuçlari göz önüne alinarak ve önceden saptanan hedefler dogrultusunda seçmeler yapilmasi, seçilen kararin uygulanmasi, ve uygulama sirasinda beliren yeni durum ve degiskenler karsisinda geriye dönüp baslangiç hedef ve seçeneklerinin yeniden düzenlenmesi ve uygulamanin bu dogrultuda sürmesi ile gerçeklesir.
Planlama süreci, bu asamalariyla dinamik bir özellik gösterir. Dinamizmi saglayan öge, süreç ilerledikçe ortaya çikan ayrintili bilgi ve yeni durumlar karsisinda, geri-besleme mekanizmasi ile planlama faaliyetinin gerçek dünya ile bagintisini saglamaktir.
Bu çalismalar yapildi mi, bu kararlar alindi mi? Bunlar yapilmadan ne bilgilendirilmesi yapiliyor biz bir sey anlamadik. Anlayan beri gelsin.
Gazete Esenler