Bugün, 25 Kasım 2024 Pazartesi
Esenler Belediyesi vatandaştan %200 zam oranıyla toparladığı emlak vergilerini %80 zam oranıyla kendi işçilerine bir lütufmuş gibi sunuyor.
Yerel Yönetim Uygulamaları
İstanbul İli, Esenler İlçesi, Oruçreis Mahallesi, Tekstilkent Caddesi, 1082 Ada, 14 Parselde kayıtlı taşınmazın maliki olduğu, 23.06.2021 tarih ve 2021/30 sayılı takdir komisyon kararı ile davacının taşınmazının değer aldığı Tekstilkent Caddesi için 2022 yılı emlak vergisi asgari m² birim değerinin 5.254,00-TL olarak tespit edildiği ve davacı tarafından takdir komisyonu kararının söz konusu kısmının iptali istemiyle huzurdaki davanın açıldığı anlaşılmaktadır.
Esenler İlçesi, Atışalanı (idari Oruç Reis)Mahallesi, 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu Teksti Kent Caddesi için arsa birim m2 değeri 2021 yılı için 2.626,99 TL olarak davalı İdare tarafından belirlenmişken, aynı taşınmazın arsa birim m2 değerinin 2022 dönemi için 5254,00 TL olarak takdir edildiği anlaşılmaktadır. 2021 yılından 2022 yılına uygulanan artış oranı %200 olarak hesaplanmaktadır.
Esenler İlçesinde bazı mülk sahipleri İdare Mahkemesine Dava Açarak yapılan Kararın iptalini İstemiş Olmalarına Rağmen 29/03/2022 Tarih İstanbul 1. Vergi mahkemesi 2022/2522 Esas 2022/804 Kararda % 200 Zammın Tümünün birlikte değerlendirilmesi neticesinde, dava konusu Esenler İlçesi, Atışalanı (idari Oruç Reis), 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu Tekstil Kent Caddesi için, davalı Esenler Belediye Başkanlığı İlçe Takdir Komisyonu Başkanlığı Takdir Komisyonunca 2022 dönemi için belirlenmiş olan 5.254,00 TL ‘nin uygun olduğu kanaatine varılmıştır." değerlendirmeleri ile 100 üzerinde idare mahkemesine açılmış bulunan davaların tümüne emsal karar gösterilerek Red kararı verilmiş bulunmakta ise de İstanbul Bölge İdare Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olması üzerine Red kararlarının kaldırılması için İstinaf Mahkemelerinde davalar açılmış bulunulmaktadır.
Merkezi İdare Yönetim Uygulamaları
Milyonlarca kiracıyı ve mülk sahibini ilgilendiren kira düzenlemesi ile ilgili karar Resmi Gazete'de yayınlandı. Düzenlemeye göre; 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artış bir önceki kiranın yüzde 25'ini geçemeyecek şekilde yasal düzenleme yapıldı ve resmi gazetede yayınlandı.
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini ( % 25 ) geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
