Bugün, 25 Kasım 2024 Pazartesi
Haber Analiz : Şenol Özyurt
Esenler ilçesi ,Atışılan köyü, 1082 ada , 14 parselde kayıtlı 43 çoklu bloktan oluşan,4006 bağımsız bölümlü, 3137 ortaklı, yaklaşık 400.000 m2 alan üzerine kurulu çevresi duvarlarla çevrili kamuya hiçbir terki bulunan iki adet ikiz kulesi bulunan Tekstilkent kooperatifi,
Tekstilkent iş merkezi S.S.Tekstilkent İstanbul Tekstil imalat ve satıcıları toplu işyeri ve konut yapı işletme kooperatifi yönetimi tarafından yönetilmekte,
Tekstilkent iş merkezi sitesi içerisinde bulunan G1,G2,GD1,GD2 ve GD3 Bloklarının zemin katı , altında ve karşısında kalan kısımlarının tasdikli imarı proje ve yönetim planlarında sığınak ve otopark alanları olarak ayrıldığı, Bu alanların tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak alanları olmasına rağmen
İK 37’inci maddesine göre,yapı kullanma izni alındıktan sonra OTOPARK yeri yönetim plana ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka maksatla tahsis edilemeyeceğini, sığınak ve otoparkların amacı dışında kullanılamayacağı ilgili imar kanunu ile güvence altına alınmış bulunmaktadır.
Söz konusu sığınak ve otopark alanlarının ruhsata aykırı kaçak olarak kaçak duvarlar örülmek suretiyle bağımsız bölümlere çevrilmesi,dükkan ve depolara dönüştürülmesi hakkında ortaklardan muvafakat alınmadan 3’üncü şahıslara amacı dışında kiralama yapılarak işgal edilerek ortakların otopark ihtiyacının engellendiği,
Bu haksız işgal ve ruhsata aykırı yapılaşma nedeniyle otopark ve sığınak kullanma hakkımızın elinden alınması İle birlikte bağımsız bölüm kat malikleri olduğumuz dükkanların büyük değer kaybetmesine sebep olmuş bulunmaktadır.
10 YILDIR BU RANT İŞGALİ BİR TÜRLÜ SONLANDIRILAMIYOR?
1.) Galeria 1 Bloğun Her İki Katında Toplamda 19.166 m2 Kapalı Alan Oluşmaktadır.
- 2.50 Kotlu Bodrum Katı ….. 9.583 m2 kapalı alan oluşmaktadır.
+ 1.00 Kotlu Bodrum Katı ….. 9.583 m2 kapalı alan oluşmaktadır.
2.) Galeria 2 Bloğun Her İki Katında Toplam 19.166 m2 Kapalı Alandan0luşmaktadır.
- 5.50 Kotlu Bodrum Katı ….. 9.583 m2 kapalı alan oluşmaktadır.
- 9.00 Kotlu Bodrum Katı ….. 9.583 m2 kapalı alan oluşmaktadır.
3.) Galeria D1 Blok İmarı Projede Otopark ve Sığınak Toplam 7.000 m2 Kapalı Alan
4.) Galeria D2 Blok İmarı Projede Otopark ve Sığınak Toplam 7.000 m2 Kapalı Alan
5.) Galeria D3 Blok İmarı Projede Otopark ve Sığınak Toplamı 7.000 m2 Kapalı Alan
6.) Galeria 1 ve Galeri 2 Blokları Önü Yol Altı ve Karşı’sında 20.000 m2 Katlı Otopark
Tekstilkent’te 80.000 m2 Otopark ve Sığınak Alanı Neden Ortak Kullanıma Kapatıldı.
2014 yılında fark ettiğimiz bu alanların haksız hukuksuz ve gayri resmi olarak peyler peyi 3 şahıslara kiralandığı yönünde aldığımız ihbarlar üzerinde yarinde yaptığımız ön inceleme sonrası ortaklarımızla bir araya gelerek Otopark ve sığınakların amacı dışında kaçak yollarla enerji sağlanarak bazı uyanık yönetim kurulu üyeleri üzerinden cüzi bedellerle kendi paravan şirketlerine oradan da 4 şahıslara kiraya verildiğini öğrenmemiz üzerine derhal tarafımızdan Bakırköy sulh hukuk mahkemesinde tespit davası açarak durumu kayıt altına almamız hasıl olmuştur.
Bu gelinen süreçte bağımsız kat malikleri dükkanlarının sürekli değer kaybetmesinin önlenmesi için otopark ve sığınak gibi ortak yerlere el atılmasının önlenmesi ve eski hale getirilmesi için kooperatifin 6 değerli ortağı ile birlikte kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan hakkımız olan ortak yerlere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi için 2016 yılında Anayasal haklarımızı kullanmak suretiyle Bakırköy asliye hukuk mahkemesine dava açmış bulunmaktadır.18/04/2024
