Bu yağmalama hukukun guguk edilmesi ve yasaların keyfe keder uygulanması ile nevşü nema bulmuştur. Özellikle kupon arazi anlayışı yolsuzluğun kaynağı olmuştur.
Kamu arazilerinin yağmalanmasının paydaşları aç gözlü vatandaş, mafya(yandaş 5 li çete vb.), politikacı ve bürokratlardır.
Yağmalama eskilerde gecekondulaşma olarak karşımıza dikilirken son yıllarda imar yolsuzluğu olarak karşımıza dikilmektedir.
İmar yolsuzluğu plan notlarında oynama yaparak, plan lejantı değiştirerek, imarsız alanı imara açarak, imara açılan alanın rantını belli birilerine akıtarak yapılır.
İmar planı; plan paftası, plan notu, lejantı ve imar programı ile bir bütündür. Ne hikmetse bu bütünlüğe kimse dikkat etmek istemiyor.
Plan notları genel ve özel hükümlerden oluşur. Genel hükümler yönetmelik ve standartlara atıf yaparken, özel hükümler; yapılaşma koşulları, emsal, istikamet, dolgu kodu, yaklaşma sınırı, otopark ve gereksinim duyulması halinde trafo, depo vb. kararlara atıf yapılır.
Plan notu ile sizi ihya da edebilirler imha da edebilirler!
Plan lejantı, her plan kendi kademesinin ve yapılış amacının gerektirdiği çizim ve gösterim tekniğine göre hazırlanır. İmar planında yeşil alan olarak ayrılan yer konuta açılıyorsa bu lejant yolsuzluğudur! Yeşil alan bir hesaplama sonucu ayrılmıştır. Orası imara açılıyorsa başka bir yerin imara kapatılması gerekir!
Nasıl olsa idare hukuku, kamu yararı ve hukuksal el atma gibi kavramlar uydurmuştur! Hukuksal el atma imar programı yapamayan vasıfsız ve/veya ahlaksız adamlar yüzünden kamulaştırmasız el atmaya dönüşüyor. Bu vasıfsız ve/veya ahlaksız adamlar git mahkemeye demekten çekinmiyor. Ne de olsa kamuyu temsil makamındalar ya istedikleri gibi at koşturuyorlar ya da ipe un seriyorlar. Zamanımızdaki gibi iktidar çoğunluk sahibi olunca sayıştay bile rapor yazmaktan öteye adım atamıyor.
İmarsız alanın imara açılmasını ve bu alanların rantının belli birilerine aktarılmasını askeri alan yeni adı ile 15 Temmuz mahallesinde canlı canlı görmekteyiz.
Bölgenin imara açılması deprem odaklı bir yaklaşım ile olsa buna göre planlansa, makul ve mantıklı olacak idi ama vasıfsız ve çapsız anlayış, ölümü göstererek sıtmaya razı ettiği rantlı proje alanları ve donatı alanlarını kurtarma adına imar transfer gibi artistik rantsal uygulamalar sergiledi.
Oluşan arsayı göstermelik ihaleler ile yandaşa sattı, dükkanları satacağı gibi.
Yeşil alana cami yapıp, başka bir yeşil alanı imara açan anlayış bunu teknik olarak ifade edip anlatamaz. Bu tamamen idari çapsızlık ve politik çıkarlara dayalı bir yaklaşımın sonucudur.
İmar yolsuzluğu büyüdükçe rakiplerin ve muhaliflerin bile dost olduğu görülür. Yolsuzluğa karşı çıkması gerekenler ya susar yada konuşma metnini değiştirir. Birileri rant zengini olurken çoğunluk ev sahibi olma arzusu ile yapılan her şeyi güzel sanarak yolsuzluğa yol verir.
