Ziraat Bankasi’nin Bayrampasa Ora Istanbul Alisveris Merkezi’ne verdigi 285 milyon euroluk kredinin batik hale gelmesi, Fiyapi’nin iflas erteleme istemesi insaati tekrar gündemin ilk sirasina yükseltti. Bankacilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun temmuz verilerine göre, bankacilik sektöründe takibe düsen kredi miktari en yüksek sektör insaat oldu. Temmuz sonu itibariyle kullandigi nakdi kredilerin toplami 43.5 milyar liraya ulasan insaatta takibe düsen kredi ise 1.6 milyar lirayi asti.
Insaattaki batik kredi miktari 2011 sonuna göre yüzde 8,5, son bir yilda ise yüzde 14 yükseldi. Bankalar, insaat sektöründe son bir yilda günde ortalama 541.6 bin liralik kredi batirdi. Insaat sektörünün ardindan takipteki kredi tutarinin en yüksek oldugu sektör 1.5 milyar lira ile kullandigi nakdi kredi tutari 23.4 milyar lira olan tekstil oldu.Teks- til sektörünü 1.4 milyar liralik batik kredi hacmi ile toptan ticaret ve komisyonculuk sektörü izledi. Toptan ticaret ve komisyonculuk, bankalardan 46.3 milyar lira ile en fazla nakdi kredi kullanan sektör oldu.
Erdogan da dile getirdi
Basbakan Erdogan , geçen hafta katildigi televizyon programlarinda, “Emlakta balon var mi” sorusunu yanitlarken, genel olarak bu görüse katilmadigini, fakat finansman yönetimini iyi yapamayan sirketlerin zor durumda olduguna dair kendisine bilgiler geldigini söylemisti. Global resesyon endiseleri ve yurtiçinde Merkez Bankasi ’nin kredi talebini yavaslatmak için uyguladigi tedbirler insaati sikintiya soktu.Türkiye ’de özellikle son 5 yilda çok sayida proje hayata geçirilirken, ‘maket asamasi’nda satisi tamamlanan ancak gerçekte yarim kalan evler oldu. Ancak son 1.5 yildir yasanan krize ragmen, konut ihtiyaci nedeniyle geçmis dönemdeki yogun talebin devam edecegi beklentisiyle projelerine ara vermeden devam eden birçok sirketin elinde satilamamis binlerce konut kaldi.
Bankalarin, Merkez Bankasi’nin uyguladigi politikalar nedeniyle faizleri yükseltmesi de satilamayan konutlarda fiyatda düsüslerine neden oldu. 2011 temmuz sonu itibariyle tüketicilerin kullandigi konut kredilerindeki yillik artis yüzde 11,2’de kaldi. Bu oran bir önceki yil yüzde 38’i geçmisti.
Üretilen 1.5 milyon konut elde kaldi
Fi Yapi ve Ora’da yasanan kriz nedeniyle su anda bütün gözler insaat sektöründe. Sektörün önde gelen isimleri denetimsiz ve sorgusuz bir büyümenin varligina dikkat çekiyor. “Her önüne gelen insaat yapmasin” diyen sektör temsilcileri denetimli büyümeden yana. Sektörde artan tedirginligin en büyük göstergelerinden biri olarak son 3 yilda artan stok miktari gösteriliyor. Tahminlere göre Türkiye’de son 9 yilda yaklasik 6 milyon konut üretildi ancak bunlarin yaklasik 4.5 milyonu satildi.