Metro söylentisi bu ilçenin degerini ikiye katladi
Istanbul Anadolu Yakasi’nin Kadiköy- Kartal’dan sonraki ikinci metro projesi olan Üsküdar – Çekmeköy hatti, bölgedeki emlak fiyatlarini hareketlendirdi.
sahibinden.com verilerine göre, satilik daire fiyatlarinda en yüksek artis Üsküdar ilçesinde gerçeklesti. Üsküdar’da 2011’de 275 bin olan ortalama satilik daire fiyati, 2012’de yüzde 53 artarak 420 bin TL bin TL’ye ulasti. Satilik daire fiyatlarinin en çok yükseldigi Üsküdar’in semti ise Libadiye oldu. Semtte 2011’de 203 bin TL olan fiyat, 2012’de yüzde 18 yükseldi ve 240 bin TL’ye ulasti. Üsküdar’daki kiralik daire fiyatlarina bakildiginda yüzde 5 artis görülüyor.
SANCAKTEPE YENI GÖZDE
Sancaktepe’de yer alan kiralik emlak fiyatinin yüzde 25 oraninda yükseldigi gözlemlendi. Yine ayni bölgedeki kiralik emlak adedi ise yüzde 12, satilik emlak adedi ise yüzde 14 artti.
Geçtigimiz dönemde yatirimcilarin gözdesi olan Çekmeköy’de kiralik daire fiyatlari yüzde 6 düserek 900 TL’den 850 TL’ye indi. Çekmeköy`de satilik daire ilanlarinda yüzde 5 artis olmasina ragmen ortalama fiyatlarda yüzde 7 düsüs söz konusu. 2011’de 175 bin TL olan daire fiyatlari 2012’de 163 bin TL oldu.
METRONUN GÜZERGAHI DEGERLENDI
Ilan sayisi yüzde 2 artan Ümraniye`de ortalama kiralar 850 TL`den 900 TL`ye yükseldi. Ümraniye`nin semtlerine bakildiginda ise kiralik daire fiyatlarinda Çakmak Mahallesi yüzde 7 fiyat artisi ile birinci sirada yer aliyor. Inkilap Mahallesi’nde ise kiralik daire fiyatlarinda yüzde 33’lük düsüs gözlendi.
Projenin Anadolu Yakasi’nin trafik sorununa önemli ölçüde çözüm getirmesi bekleniyor. Metro hattinin geçtigi bölgelerdeki satilik ve kiralik daire sayisindaki genel düsüsün ise bölgenin önemli yatirim merkezlerinden birine dönüserek, mülk sahipleri için daha avantajli hale gelmesinden kaynaklandigi tahmin ediliyor.
