Çamlica`da mahkemeye inat iki kat insaat

Çevre ve Sehircilik Bakanligi çevreyi unutup sehircilik için çalisiyor. Belediyelerden imar alamayan ya da mahkeme kararlari ile planlari iptal olan arazi sahipleri Çevre ve Sehircilik Bakanligi’nin kapisini çaliyor. Belediyelerde aylarca süren islemler bakanlikta bir-iki ayda sonuçlaniyor ve arazi sahibi istedigini aliyor.
Radikal, Çevre ve Sehircilik Bakanligi’nin Istanbul Büyüksehir Belediyesi’nin itirazina ragmen Bakirköy’de plan tadilati yapip insaat alanini üçe katladigini ortaya çikarmisti. Bakanlik, bu defa Çamlica sirtlarinda 85 bin metrekarelik arazide plan tadilati yapti. Insaat yapilmasina izin verilen alan 8 binden 17 bin metrekareye çikarildi!

Önce ‘sit’ degeri düsürüldü
Çamlica’da kalan nadir yesil alanlardan biri olan 85 bin metrekare arazi, 1991 yilinda 1. Derece Dogal Sit Alani olarak planlara islendi. Ve insaata kapaliydi.
Arazi, 2010 yilinda Tabiat Varliklari Koruma Bölge Kurulu tarafindan 3. Derece Dogal Sit Alani’na dönüstürülerek insaat yapilmasinin önü açildi. Bu karar sonrasi arazinin sahibi Mesa Insaat, Istanbul Büyüksehir Belediyesi’ne basvurarak planlarda ‘park ve dinlenme alani’ olarak görünen arazinin bir bölümünün konut alanina alinarak imara açilmasini istedi.
Istanbul Büyüksehir Belediye Meclisi 2011 yilinda sirketin talebini kabul ederek araziyi oyçoklugu ile imara açti. Kararla 85 bin metrekarelik arazinin yarisi (42 bin 500 metrekare) konut alani olarak ayrildi. 8 bin metrekare üzerine 0.20 emsalle insaat hakki tanindi.
Arazinin 22 bin 693 metrekaresi yesil alan, 15 bin metrekaresi belediye hizmet alani ve 5 bin metrekaresi ise yol alani olarak planlandi.
CHP ’li meclis üyeleri Büyüksehir Belediye Meclisi’nin kararini mahkemeye tasidi. Istanbul 4. Idare Mahkemesi imara açilan alan kadar yesil alan ayrilmadigi, planin uygulanmasi durumunda telafisi güç zararlar dogacagindan sehircilik ve planlama ilkelerine aykiriligi gerekçe göstererek planin yürütmesini durdurdu. Radikal mahkemenin kararini ‘Çamlica’da yesil karar’ diye haberlestirdi.

Sonra misliyle izin çikti
Mahkeme karari üzerine, Çevre ve Sehircilik Bakanligi devreye girdi. Yapilan basvuruyu degerlendiren bakanlik makam oluru ile bir ay içinde hem 1/5000 ölçekli Nâzim Imar Plani hem de 1/1000 ölçekli uygulama imar planini yapti.
Çevre ve Sehircilik Bakanligi yaptigi plan tadilatinda ‘konut alani’ (arazinin yarisi olan 42 bin 500 metrekare) üzerinden insaat hakki vermek yerine emsali arttirmadan arazinin tamamini hesaba katarak 85 bin metrekare brüt alan üzerinden araziye 17 bin metrekare insaat hakki verdi.
Bununla da yetinilmedi, çati egimi yüzde 33’ten yüzde 45’e çikartildi. 6.50 yüksekligi kaldirilip yüksekligi belli olmayan 2 kat siniri getirildi. Böylece insaatta çati katinin önü açildi. Belediye hizmet alani kaldirilip rekreasyon alani eklendi. Rekreasyon alaninin altina 15 bin metrekare otoparka izin verildi. Plan, Istanbul Çevre ve Sehircilik Il Müdürlügü’nde askiya çikartildi.

Yagmurdan kaçarken...
Plan askidayken CHP’li Meclis üyeleri, bakanligin yaptigi plana itiraz etti. CHP’li Dogan Tekel, itirazinda arazinin 1. Derece Sit Alani ve Park ve Dinlenme Alani olarak islenmesini talep etti. Plan degisikligini degerlendiren Dogan Tekel, “Mahkeme kararinin arkadan dolanildigi gibi bir de bonus olarak yeni haklar verilmis oldu. Arazinin insaat hakki ikiye katlanmistir. Itirazimiza cevap alamazsak mahkemeye gidecegiz” diye konustu.
Mesa Insaat arazide Çamlica Projesi adi altinda 100 villalik proje hazirlamisti. Proje satis degerinin 350 milyon liraya ulasacagi dile getiriliyordu.

ERCAN SARIKAYA/Radikal