Istanbul Kemerburgaz halki film gibi bir olayla karsi karsiya. Öyle ki bu bölgede oturan vatandaslarin yillardir yüzde 100 sahibi olduklari evlere artik Maliye Hazinesi veya baska kisiler ortak. Tüm sorun 1997 yilinda yapilan eski imar planinin adaletsiz oldugu gerekçesiyle mahkemeye götürülmesi ile basladi. Buna göre imar plani hazirlanirkan belediyenin “Herkes arsa ve arazisinin yüzde 35`ini yol, okul, hastane, yesil alan yapilmasi için kamuya birakacak” kuralina uygun olarak her 100 metrekaresi olan vatandas arazisinin yüzde 35`ini belediyeye birakmisti. Bu hak imar planlari yapilirken tüm belediyelere veriliyor ve adina da Düzenleme Ortaklik Payi (DOP) deniliyor. Ancak Kemerburgaz`in imar planini mahkemeye götüren bir kisi “Bazi arazilerden kamu payi (DOP) istenmemis” iddasindaydi. Mahkeme de bu kisiyi hakli buldu ve imar plani iptal edildi.
‘FIRSAT BILDILER’
Imar plani iptal olunca bölgenin bagli oldugu Eyüp Belediyesi`ne yeni imar plani yapma sansi dogdu. Ancak Kemerburgazlilarin iddiasina göre sadece DOP payi kesilmedi, arazilerden bu payi kesecegine belediye iptali bir firsat olarak kullandi. Peki ne yapti? Düzenleme Ortaklik Payi`ni yüzde 39.4`e çikardi. Yani daha önce arsa ve arazilerinin yüzde 35`ini belediyeye terk eden vatandaslardan yüzde 4.4 daha istedi. Belediye bos ve müsait olan ve çogunlugu da Hazine’ye ait olan arazileri yesil alan olarak ayirinca, Maliye`nin istimlak edilen payini da arsalarinin üstüne ev yapmis vatandaslardan istedi. Böylece Kemerburgazlilarin yillardir sahibi olduklari evlerin bir bölümüne, örnegin 200 metrekarelik bir evin 30 metrekaresine Hazine hissedar oldu.
RAYIÇ BEDELDEN ALACAKLAR
Bazi evlerde sadece Hazine degil arazisi DOP olarak istimlak edilmis kisiler de pay sahibi oldu. Evlerine durup dururken hissedar çikan vatandaslar ise saskin. Peki simdi Kemerburgaz sakinleri ne yapacak? Vatandaslarin rayiç fiyattan Hazine`ye veya ikinci kisilere geçen hisseleri alma sansi var. Ancak bölgede arsa fiyatlarinin çok yüksek oldugunu belirten vatandaslar kendi evleri için bu kadar yüksek miktarda parayi nereden bulacaklarini kara kara düsünüyor. Belediye yetkilileriyle bu düzenlemeyi Imar Kanunu`nun 18`inci maddesine dayanarak yaptiklarini ifade ediyor. Kanunun 18`inci maddesi gerçekten de belediyeye arsa ve arazileri birlestirmeayristirma gibi birçok hakki taniyor. Kanun maddesi belediyenin düzenlemeyi yaparken vatandaslarin rizasini almasini sart kosmuyor. Ancak vatandaslarin mahkemeye gitmelerini engellemiyor.
BELEDIYE NE DIYOR?
Eyüp Belediyesi`nden imar planiyla ilgili yapilan yazili açiklamada, "Mevcut 1/1000`lik meri imar plani ve 3194/5006 sayili Imar Kanunu 18`inci madde ve 18`inci madde uygulama yönetmeligi hükümlerine uygun olarak tekrar imar uygulamasi islemi yapilmistir. Yasal sinirlar içerisinde DOP (ilkögretim, orta, lise) kesintisi degismistir. Ileriki süreçte kamulastirilmak üzere saglik tesisi, belediye hizmet alani, kapali
spor tesisi gibi plan fonksiyonlarinda kullanilmak üzere hisselendirilmistir. Su an düzenleme askidadir. 8 Agustos
2012 tarihine itirazlar alinip önce ilçe belediye encümenine sonra da onay için
Istanbul Büyüksehir Belediyesi’ne gönderilecek” denildi.
KEMERBURGAZ AYAKLANDI
Eyüp Belediyesi`nin askiya çikarilan imar uygulama plani Kemerburgaz’daki hemen herkesi ilgilendiriyor. Belediyenin imar degisikligine karsi magdur olduklarini ifade eden Kemerburgazlilar, Eyüp Belediyesi’nin önünde eylem yaparak yeni plandan vazgeçilmesini istedi.
Kaynak:Haberturk
