Bugün, 3 Kasım 2025 Pazartesi
Kentsel dönüsüm ile ilgili bir çok konu tartisila dursun kimi kurumlar var ki dönüsüm ile ilgili çok önemli islere imza atiyor. Uzun yillardir insaat sektöründe gerçeklestirdigi projelerle adini sektöründe ilk siralara tasiyan Erc yapi, kentsel dönüsüm ile ilgili gelistirdigi çözümlerle vatandasin yararina büyük kolaylik sagliyor.
Bahçelievler’de Denizbank ile birlikte Kentsel dönüsüm Ofisi kuran, bunun yaninda banka garantörlügünde konutlarin yenilenmesi ve kredi süreçlerinin bir merkezden yapilmasi ile ilgili olusturdugumuz yeni bir konseptle Erc yapi adeta kentsel dönüsümün hizina hiz katiyor. ‘’Burada hem vatandaslara kentsel dönüsümle ilgili bilgi verirken ayni zamanda da risk raporlarini düzenleyip, yapimla ve hükuki süreçlerle ilgili hizmetler veriyoruz diyen Erc Yapi Yönetim Kurulu Baskani Özkan ERCAN vatandasin bilmedigi, veya yanlis bildigi konularda onlara yardimci olarak onlarin dönüsme olan inanacini ve sevkini arttiyoruz dedi.
Özkan Bey Kentsel dönüsüm kredisi nedir?
‘’ Sektöre kentsel dönüsüm kredisini kazandirmanin gururunu yasiyoruz’’
Sirketimiz sektöre kentsel dönüsüm kredisini kazandirdi. Kentsel Dönüsüm Kredisinin amaci kat karsiligi yapilamayacak binalari dönüstürmekle ilgili finansman sorunlarini çözmek için olusturdugumuz bir finansman kaynagidir. Bir binada 10 kat malikinin oldugunu düsünürsek ve kat maliklerinin dönüsümün maliyetini karsilayacak gücü yoksa burada kentsel dönüsüm kredisinin avantaji ortaya çikiyor. Böylece hem vatandasin finas sorunu çözüyor hem de depremden korkulmayacak güvenli konutlar üretiyoruz.
‘’1000 m2 nin üzerindeki insaatlari’da sigorta kapsaminda yeniliyoruz’’
Axa Sigorta ile olusturdugumuz sigorta modeli bundan önceki süreçte 50 ve üzeri konutlari sigortaliyordu. + sigorta sureci. Oysa simdi 1000 ve 1000 metrekarenin üstendeki insaatlari da sigorta kapsaminda yenilemekle ilgili anlasma imzalanmistir. Bu sigorta sürecinide sektöre kazandirdik. Ayrica kat karsiligi seklinde dönüsümü yapilmayacak binalarin yenilenmesi ile ilgili kentsel dönüsümle ilgili ilk adimi atan firma olmanin da gururunu yasiyoruz.
Dönüsüm konusunda bu kadar basarili bir isim olarak vatandasa tavsiyeniz nedir?
Tüketici konutunu yenilemekle ilgili kararli olmalidir ve depremin ne zaman olacagini hiç kimsenin bilmedigini biliçli bir sekilde anlamis olmalidir. Özellikle Istanbul’un deprem kusaginda oldugunu düsünürsek burada hem konutlarin yenilenmesini, hem de olusan rant artisindan vatandaslarin faydalanacaklarinida belirtmek istiyorum. Benim vatandaslarimiza tavsiyem sadece teklif degil banka garantörlügünde is yapan, çözüm odakli firmalari tercih etmelerini, binalarini yaptirirken bu unsurlari göz önünde bulundurmalarini tavsiye ediyorum. Vatanaslarimiza çok farkli fiyat teklifleri geliyor. Bu tekliflerden daha çok verenden ziyade, bu konuda tecrübeli ve arkaasinda banka garantisi olan sirketleri tercih ederler ise konutlarinin telim edilip edilemeyecegi gibi bir korku duygusuna kapilmazlar.
Kentsel dönüsümün hizini düsüren sikintilar var mi?
Ne yazik ki bir takim sikintilar var. Bunlar’da dönüsümün hizini kesiyor. Kira yardimlari ile ilgili, kredi süreçleri ile ilgili sikintilar yasiyoruz. Belediyelerin kentsel dönüsümle ilgili imar artislarinin olmayacagi ile ilgili kararli olmalari ve vatandaslari bununla ilgili ciddi sekilde bilgilendirmeleri gerektigini söylemek istiyoruz. Vatandaslar hep bir imar artisi beklentisi içinde. Buda bir çok sey için gecikme yasandigini gösteriyor. En büyük sikintimiz bürokraside yasadigimiz zaman kaybi, is kaybi. Özellikle itiraz edilen risk raporlarinin tekrar cevaplandirilmasi ve sonuçlandirilmasi. Herkes binasinin riskli oldugunu biliyor ama zaman kazanmak için sürecin önünü tikiyorlar. Kira yardimlari ile ilgili ve kredi faiz destegi ile ilgili sektörde sikintilar devam ediyor.
