Esenler`de Konutlar yüzde 33 artti!

Istanbul ilçelerinde özel bir Gayrimenkul firmasinin yaptigi konut degerlemesinde Esenlerdeki konutlarin degerinin yüzde 33 arttigini ifade etti.

Istanbul`da Evlerin Yarisinda Metrekare Fiyati 5 Bin TL`yi Asti

Istanbul`da 181 bin konutu kapsayan 300`ün üzerinde proje incelendi. Projelerde metrekare fiyati 8 bin lirayi asarken, Istanbul`da ucuz ev bulma neredeyse imkansiz.

Istanbul`da 181 bin konutu kapsayan 335 konut projesi incelendi. Marka bilinirliligi yüksek projelerde ortalama metrekare fiyati 8 bin 700 TL, marka bilinirliligi düsük projelerde ise 5 bin 400 TL`yi asti. Istanbul`da üretim ve stok ortalama metrekare fiyati 9 bin 655 lira olan lüks konutta yogunlasirken, metrekaresi 2 bin lira ve altindaki evler pastadaki en küçük dilimi kapsadi.

Istanbul`da 181 bin konutu kapsayan 335 markali konut projesini inceledi. Yüzde 32`si satista olan bu evler A ve B grubu olarak 2 bölümde incelendi. Sektör derneklerine üye, marka bilinirliligi yüksek A grubu konut projelerinde evlerin ortalama metrekare satis fiyati 8 bin 732 lira olarak belirlendi. Az sayida konut üreten, bilinirliligi az sirketlerce üretilen B grubu projelerde ise metrekare satis fiyati 5 bin 431 lirayi buldu.

M2`SI 2 BINDEN UCUZ EV YOK

Fiyatlara göre degerlendirme yapildiginda ise üretim ve stoklarin metrekaresi 5 bin liradan fazla olan evlerde biriktigi ortaya çikti. Istanbul`da evlerin yarisinda metrekare fiyati 5 bin lirayi asiyor. 181 bin konutu kapsayan arastirmada metrekaresi 2 bin lira ve altinda konut sayisi 442`de kaliyor. Üretim ve stokta en fazla ev ortalama metrekare fiyati 9 bin 655 lira olan lüks segmentte yer aliyor. Bu grupta konut sayisi 99 bini asarken, stokta da 28 bin ev yer aliyor. 181 bin konuttan yaklasik 10 bin 600 adeti 2-3 bin lira bandinda, 43 bin 600`ü 3-4 bin lira bandinda, 27 bin 700`ü ise 4-5 bin lira bandinda yer aliyor. Dar gelirli vatandas uygun fiyat ve ödeme plani ile ev beklerken, konut gelistiricileri arsa maliyetleri nedeni ile asil talebin oldugu bu segmente üretim yapamadiklarini söylüyor.

HANGI ILÇELER DEGERLENDI?

Ilçelere göre fiyat artisinda Avrupa yakasinda Sariyer, Sultangazi, Esenler, Büyükçekmeceve Küçükçekmece öne çikti. 2014-2015 arasinda Sariyer`de evler yüzde 40, Sultangazi`de yüzde 36, Esenler`de yüzde 33, Büyükçekmece ve Küçükçekmece`de yüzde 31 degerlendi. Sisli ve Besiktas`ta fiyat artisi yüzde 29, Kagithane ve Bagcilar`da yüzde 27,Gaziosmanpasa ve Beylikdüzü`nde ise yüzde 25 oldu. Anadolu yakasinda ise Sile yüzde 30 ile ilk sirada yer aldi. Aydinli `da evler yüzde 28, Tuzla`da yüzde 26, Ömerli`de yüzde 25,Üsküdar`da yüzde 24, Pendik`te yüzde 23, Sultanbeyli`de yüzde 21 ve Çekmeköy`de yüzde 20 degerlendi. (Kaynak:Hürriyet)