Kentsel dönüsümde kavram kargasasi ile toz duman olan bir ortamda ne yapacagini bilmeyen vatandasin endisesi sürüyor!
Benim evim yikilacak mi?
Korkmayin, eviniz hemen yikilmayacak! Neden yikilmayacak?
Afet Yasasi diye bilinen yasa ile birlikte kaçak, çürük, depreme dayaniksiz binalarin, hatta kat mülkiyetli binalarin bile yikilmasi gündeme gelmisti.
Evet. Yasa bu nitelikteki binalarin yikilmasini emrediyor!
Fakat bu is hem kolay hem zor!
Neden?
Nedeni su: Yasa binalari 2 kategoriye ayirmis. 1. Riskli alanlardaki yapilar 2. Riskli yapilar
Riskli alanlar için proje, riskli yapilar için yenileme! Kentsel dönüsüm anlayisi bu!
Eger sizin binaniz, daireniz, konutunuz bu rant alanlarinda yani riskli alanlarda ise; buralar bakanlik tarafindan riskli alan ilan edilmis ise bu binalar yikilacak!
Eger binaniz ya da konutunuz riskli yapilar kategorisinde ise içiniz rahat olsun. Öyle binanizin yikilmasi kolay olmayacak!
Riskli yapilar içinde olan binaniz için gelip ensenizde boza pisirecek kimse yok! Neden? Eviniz bir proje konusu olmadigi için çok fazla endiselenmenize gerek yok. Çünkü buralar rant alanlari degil. Eviniz uzun vadede yikilip yerine yenisi yapilabilir. Sadece binaniz yenilenecek,çevresi ayni kalacak!
Oysa asil çogunluk burada yasiyor. Asil çözüm,asil nesterin vurulmasi gereken yer burasi.
Çünkü evinizin yikilmasini ancak siz istediginiz zaman, siz basvurdugunuz zaman yikilma sürecine girecek. Basvurdugunuzda binaniz yasaya göre; 60+30 gün süre verilerek yikiliyor. Ikinci sorun imar artisi kisitli olacagi ve riskli yapilar için imar artisi söz konusu olmadigi için bir binada mevcut 8 kat var ve yeni yapilacak bina 5 kat olacak ise içinden çikilmaz bir hal alacagi için.
Siz basvurursaniz… Çünkü basvuru sonrasi tespit ücretli… Yikimda ücretli!
Eeee! Her sey para! Komsunuz gidip sizi sikayet edip sizin adiniza tespit ücreti yatirmayacagina göre ancak siz isterseniz yikilacak!
Kat Mülkiyet Kanunu’na göre istese de 4/5 çogunluk, muvafakat,oybirligi,arsa payi gibi engellerle binalarini yikmak isteyip de yikamayanlar için simdi firsat dogdu.
Simdi tespit için basvuru yapanlarin çogu Kat Mülkiyet Kanunu ile çürük binalarin yikiminin olanaksiz, kangren olmus yerler olmasidir.