Göksu 6.Bölgenin Dönüsümünü Açikladi

Hasan Gürsoy/Gazete Esenler

Göksu 6.Bölgenin Dönüsümünü Açiklarken Meydan Okudu

Esenler belediye baskani M.Tevfik Göksu, muhalefetin uzun süreden beri meclis kürsüsünden meclis baskanina yaptiklari baskilar sonuç getirdi. Bu baskilar sonucunda Esenler’de kentsel dönüsüm yapilan 6.bölgede uygulanan projeler hakkinda Göksu Meclise bir buçuk saat sinevizyon gösterimiyle bilgi verdi.

Belediye Baskani Meclis Üyelerine daha önce bilgi verecegini tarihi belirtmeden ansizin meclise gelip bilgi vermesi hazirliksiz olan meclis üyelerini ters köseye yatirdi. Ocak ayinin meclis oturumunda sunum yapan belediye baskani “Kentsel dönüsüm konusunda hangi bilgiyi isterseniz vermeye hazirim. Bu isleri yapmak için yürek ister o yürek de bizde var” diyerek adeta meydan okudu...

Göksu konustu muhalif meclis üyeleri ise saskinliklarini kafa sallayarak öylemi böylemi diye soru sordular. Alternatif projeleri olmayan muhalefet meclis üyeleri bir varlik gösterememesi hazir olmadiklarini sergiledi.

Herkes kentsel dönüsüm uzmani olmus

Göksu” Kentsel dönüsüm söylendiginde bizim toplumumuz; Ya Doktor oluyor, ya Avukat yâda hoca oluyor. Her seyi biliyor Tip fakülteleri, Ilahiyat fakülteleri sanki bosuna açilmis. Özellikle herkes kentsel dönüsüm uzmani olmus. Hâlbuki kentsel dönüsüm hassas bir konudur. Ben seçimlerde bu konuyu agzima hiç almadim.

Alti bölgede dönüsüme devam ediyoruz

Bakiniz Tugrul Bey ESKON çok büyük kar yapiyor diyor. Esenler kentsel dönüsüm konusunda Türkiye de bir numaradir. Alti bölgede dönüsüme devam ediyoruz. Ama bugün ben kentsel dönüsüme basliyorum dediginiz an kazmaya vurmaya basladiginiz süre en az 2 yildir. Çünkü bu 2 yil sürecinde 11. Asamali isi gerçeklestirmeniz gerekiyor. Biz bu çalismalari 3 perspektifte yapiyoruz. Kamu destekli, bireysel ve TOKI destekli perspektif çalismaladir. Suan da yürüttügüm kentsel dönüsüm çalismalari kamu desteklidir. Bunun haricinde özel bir çalisma yürütmüyoruz. Çalismalarimizi Kamu, IBB, TOKI ile yapiyoruz. Bu çalismalarda Havaalani Mahallesi en önemlisi olan Havaalani mahallesini bakanlar kurulu karari ile Riskli alan ilan etmis oluyoruz.

Tuna Mahallesi, bakanlar kurulu karari ile riskli alan edilmis. Turgutreis mahallesi, bu mahallesinde herhangi bir kentsel dönüsüm uygulanmasi uygulanmamis. Sadece IBB ve ilçe belediyesinin kanun hükmüyle yapilan bir çalismadir. Çiftehavuzlar Mahallesi, gecekondu alani ilan edilmis. Hem büyük sehirden hemde Esenler belediyesinden dönüsüm için geçmis bir alandir. Ancak burasi riskli alan ilan edilmesi durumunda kamu kaynaklarindan yaralanma imkânini yakalayacagiz. Dörtyol meydan projesi bu bölge riskli alan ilan edilmis ve burasi için farkli uygulama düsünüyoruz.

Tabusu var topragi yok komik bir durumla karsi karsiyayiz

Gelelim Havaalani mahallesine 72.000 m2 alan tek katlidan alti katliya kadar binalar var. Lejantta burada konut, isyeri, camii ve okul var.254 binanin oldugu bu mahallede 1225 adette bagimsiz bölüm var.% 95 tarla vasfinda olan bu bölgede mühendislik hizmeti almadan plansiz ruhsatsiz binalar yapilmis.15.000 m2 bos arsasi,13.000 m2. Kayip arsa var.72.000 m2 tabusuz bir alan görüyoruz. Tabusu var topragi yok komik bir durumla karsi karsiyayiz. Vatandas dan topladigimiz insaat alani 125.000 m2 ama vatandasa verecegimiz yer tutari ise; 191.000 m2 tekeden süt çikariyoruz.6-7.000 m2 kayip arsa var. Ödedigimiz toplam para 9,5 trilyon buraya 85.000m2 otopark yapacagiz.1447 daire vatandasa verecegiz. Toplam insaat alani 250.000 m2 335.000 m2 insaat yapilacak. Bu isi yapacak sirkete de 100.000 m2 kaliyor. Insaatlar bitince 40.000 m2 yesil alana kavusacagiz. Biz bunlari söyledik vatandasin %50 sözlesme yapmadan yerini bosalti.

Kim istiyorsa bu sartlarda burayi isteyene vermeye haziriz

Göksu meclis üyelerine dönerek meydan okurcasina “kim istiyorsa bu sartlarda burayi isteyene vermeye haziriz” dedi. Planlar hazir kim gelirse vereyim.250.trilyon para bulmamiz lazim. Vatandasa toplamda91 m2 yer veriyoruz.+25 m2 otopark veriyoruz. Herkese kendi yerinde daire verecegiz.

Ifraz yaparsaniz karsiniza borç çikacak.

Tuna mahallesi riskli ilan ettigimiz mahalledir.354 konut var.26500m2 bir alanda dönüsüm yapacagiz. Yaklasik 20.000m2 kayip arsa var. toplam insaat 34.000 m2 emsal 1-75 binalar perisan her an yikilabilir. Imar veremiyoruz mülkiyet sorunu var. Ifraz yaparsaniz karsiniza borç çikacak. Bunun üzerine bakanlar kurulu karariyla burayi riskli alan ilan ettik. Yaptigimiz çalismalar neticesinde plan asamasina geldik. Ortalama 0,2 çekerek herkesin dairesine daire verecegiz.24 ay sonra konutla bitecek. Su basmanlari bitince vatandasin tabularini verecegiz. Bu süre zarfinda ise hak sahiplerinin kiralarini verecegiz.

Vatandaslara da dairenize daire verecegiz sözünü verdik.

Oruçreis, burasi bir kamulastirma projesiydi.72.000 alanda 1910 konut var. Yaklasik 17.000m2 kayip arsa var. Kamulastirma için131 trilyon tl ödedik. Burada insanlara tabularini vermek çok kolay ancak biz böyle yapmadik kentsel dönüsüm alani yaptik. Vatandaslara da dairenize daire verecegiz sözünü verdik.

Oruçreis’te suana kadar 262 konu yaptik. Buranin disinda yer isteyenlere isterlerse daha fazlasini vererek imkânlar saglayacagiz. Burayi TOKI yapiyor biliyorsunuz TOKI yurt çapinda insaatlar yapiyor. Isteyen memleketinden de yer alabilir. Hemen yan tarafta bu projeye dahil olmak isteyen vatandaslarimiz oldu bizde kabul ettik. Bunlarin yerlerinin toplami 20.000 m2 buluyor.

Burada bizim gelistirdigimiz metot uyguluyoruz

Turgutreiste ise ne afet dönüsümüne göre nede kentsel dönüsüm yasasina uyuyor. Burada bizim gelistirdigimiz metot uyguluyoruz. Burasi tamamen hazineye ait bir yerdi. Insanlar burayi bosaltmak istemiyorlardi. IBB devrettik onlarda buradaki insanlara 3.triyon enkaz bedeli ödeyerek bosalttilar. Ve 8800 m2 arsa üretildi. IBB buraya 288 konut yapti.

Lafla peynir gemisi yürümez

Hemen yan taraftaki yeri bosaltiyor.20 000 m2 lik site yapiyorlar. Içinde otoparki var emsalde 0.80.lafla peynir gemisi yürümez. Buyurun icraat burada. Bu konutlari teslim ediyoruz. Bundan sonra parsel parsel dönüsüm yapacagiz. Zaten halkin %78 kentsel dönüsüm istiyor. Yapilan bu isler kamu kaynagi ile yapiliyor. Esenlerde binalari en az %85 20 yillik dokunsan yikiliyor. Gidin havaalani mahallesindeki manzaraya bakin. Alti katli bina kepçenin dokunmasiyla 20 dakika da yikiliyor.

Geçenlerde yanima gelen CHP eski meclis üyeleri insanlar magdur olduklarini söylüyorlar

Magduriyet yok. Geçenlerde yanima gelen CHP eski meclis üyeleri insanlar magdur olduklarini söylüyorlar. Bende siz muhalefetsiniz tabii ki öyle söyleyecekler. Vatandaslar parsellerini birlestirerek binamizi yenileyin söylerlerse kabul ederiz. Hem de maliyetine bize 10 yilda parasini ödemek sartiyla. Yalniz binalarina riskli yapi ruhsati lamalari gerekiyor. Bu risk raporunu veren kurumdan biriyiz. Evet, riskli binalari yikiyoruz. Yenisini yapiyoruz. hemde maliyet fiyatina.

5.000 m2 toplayanlara 15 kat imar verecegiz

Esenlerin otopark sorunu var.1/1000 planlarimiz, IBB. Bazi bölgelerde imar artisi istedik. Bu imar planlari geldikten sonra 5.000 m2 toplayanlara 15 kat imar verecegiz. Dairelerinizi teslim ettikten sonra o imar artislarindan gelenide biz yaparsak maliyetinden düseriz. Esenlerde dönüsüm yapmak isteyip de yapamiyorum diyen bir Allahin kulu olamaz. Biz kentsel dönüsümü hayat kurtarmak için yapiyoruz. Baska riskli alanlarimiz var ama proje üreterek fazla sikintiya girmek istemiyoruz. Bu bahsi geçen yerlerin disinda suanda herhangi bir dönüsüm yapmiyoruz. Ve dönüsüm yaptigimiz yerde komple bir mahalleyi riskli alan ilan etmiyoruz. Tespit ettigimiz yerleri kentsel dönüsüm alani ilan ediyoruz. Otoban kenarlarinda ise binalari yikiyoruz. Yesil alan yapiyoruz.

Belediye olarak tüm haklarimiz vatandas lehine kullanacagiz

Çiftehavuzlar Mahallesi; %65’i hazine yeri projemiz 850 daireden olusuyor. Bu alanin mülkiyet hakki ise TOKI’ye geçti burada dönüsüme dahil olan 1850 daire var alan ise 85.000 m2 bu alanda hazine arazi üzerinde oturanlara enkaz bedeli ödeyecegiz ve bunlari ayri bir statüye tabii tutacagiz. Ama kendi yerlerinde oturanlara bire bir dairelerine daire verecegiz. Belediye olarak tüm haklarimiz vatandas lehine kullanacagiz. Ayriyeten Yildiz Teknik Üniversitesine ait 13.000 m2 yer var TÖKI buraya 6 trilyon ödedi ve projesini yapti. Burada fazla konut üretmis olacagiz. Fazla konutlari ise ya Mimarsinan Mahallesi veya Ninehatun mahallesinin nefes almasi için tasima yapacagiz. Tüm bu çalismalari yürüten 50 kisilik ekibimiz var.

Bize KIPTAS’in taseronu diyenler var

Dörtyol Cumhuriyet Meydan projesi vatandasla sözlesmelerin %88 bitti. Burada 3 büyük parsel sahibi var. Bu proje alani içerisinde CHP binasi da bulunuyor. AKP ilçe binasinin karsisindaki alanla birlikte dönüsüm yapilacak alan 50000 m2 buluyor. Henüz bakanlar kurulundan geçmedi. Burayi da 0,80 ile KIPTAS yapiyor. Bize KIPTAS’in taseronu diyenler var. Evet, biz KIPTAS’in taseronuyuz. Burada KIPTAS 10 Milyon kar edecek. KIPTAS’la sözlesme yaptik ettigi karla Esenlere okul yapacak.

Son söz olarak Belediye Baskani Esenler adina kim konusuyorsa sunu bilsinler ki Esenleri yönetenler onlardan çok Esenlerin çikarini düsünenlerdir diyerek konusmasini bitirdi.