Hasan Gürsoy/Gazete Esenler
Göksu’dan Yerel Basina Balans Ayari
Esenler Belediye Baskani Göksu ,dün aksam saat 19’da yerel basina kentsel dönüsüm yemegi verdi.
Esenyurt’taki kentsel dönüsümü begenmeyen Göksu hem basina hem CHP’ye çatti. Hemen hemen her soruna deginen Göksu, Cemevi mabet degil, dedi.
M.T Göksu kendinden önceki uygulamalarin kendisini ilgilendirmedigini her seferinde buna vurgu yaparken yaptiklarini iktidar marifetiyle kisisel basarilar hanesine yaziyor.
30 kisilik yerel ve bölgesel gazete temsilcilerine verdigi yemekte hazir bulunan gazetecilere Esenler’i anlatti. M.T. Göksu 2 saat süren konusmasinda söyle dedi.
`Uzaktan baktiginizda Istanbul’da hangi ilçede kentsel dönüsüm yapmak yapilamaz, diye bir soru sorsalar ilk verilecek cevap Esenler’dir. Ilk yapilacak yer Esenler. Gerek yapi stoku ile yasayan insan sayisinin kalabalikligi itibariyle zor bir ilçe.
Biz yaptigimiz arastirma sonuçlarina göre; Esenler’in kisa vadeli, orta vadeli, uzun vadeli sorunlarini tespit ettik.
Seçimde ne söylediysek bunun %100 daha ilerisindeyiz.`
Esenler’de 5 temel sorun var.
`Esenler’de 5 temel sorunun oldugunu gördük: Algi sorunu, sosyal sorun, kültürel sorun, fiziki sorun, cografi sorunlardir. Birisi digerinden öncelikli ya da ötelenebilir sorunlar degil. Ayni anda çözülmesi için gayret gösterilmesi, üretilmesi ve projelendirilmesi gereken sorunlar. Bunlari nasil asariz dedik ve takvimlendirdik. Bugün yaptiklarimizin bu takvime uydugunu gördük.`
‘Burasi neresidir’den gelinen nokta… Esenler’in neresi oldugunu anlatamiyorum.
`Burasi neresidir? Diye sorduklari Istanbul’un göbeginde ve ortasinda, en önemli lokasyonunda bulunan Esenler, Esenler’i tarif ederken zorlandigimiz bir yer. Simdi Esenler deyince herkes neresi oldugunu anliyor. Yeni bir proje ve görüs alinmasi gerektiginde gösterilen adres haline geldi.
Esenler sosyolojik anlamda bir laboratuar haline geldi. Bugün herkesin üzerinde bilimsel çalisma yapilacak bir laboratuar olarak gördügü bir mekan haline geldi. Her seyde söyleyecek bir sözü var, üretecek bir projesi var. Bir felsefi temeli ve karakteri olan 355 irili ufakli proje yaptik. Üç karakteri var: Bir, sehrin üzerinde degil, sehrin içinde yasanir.2. Bu sehrin hukuku vardir. Her canli hukuku korunmasi gereken bir yaradilistadir.3.Bu sehrin bir sosyolojisi vardir. Bu perspektiften yola çiktik.`
Sinif geçme notu
`Bir belediye baskani için en önemli sinif geçme notu 2 seyden verilmelidir. 1.sehre hangi sosyal degeri kattin? 2.sehre hangi ekonomik degeri kattin?
Sokaktaki adamin söyledigi bir söz var: Baskanim hepimizin cebine ortalama 30-40 milyar para koydun.
Artik Esenler’de hiçbir seye güç yetmiyor! Daha da yetmeyecek. Çünkü Esenler altin degerinde bir ilçedir. Degerini bulacak ve degeri anlasilacak. Istanbul’da Esenler kadar düzgün, kiymetli bir lokasyon daha yok. Peki, Esenler’in en temel sorunu ne? Esenler’de insanlarin kendilerinin kendilerine layik gördükleri seylerin çok dip seyretmesidir. Bu kadar masrafa ne gerek var, diye soruyorlar. `
`Heyecani olmayan, ufku olmayan, vizyonu olmayan artik bu sehri kaldiramaz.`
`Birisi kalkip Esenler’de yaptiginiz en hayirli hizmet ne derse; Tuna Mahallesini söylerim. Eski adiyla Karabayir.
-Buradaki insanlar ne oldu? Diye soran gazeteciye;
-Parasini ödüyoruz, daha dogrusu valilik ödüyor. Sen merak etme, gidecek yerleri var.`
Iktidarin altin çocugu M.Tevfik Göksu istiyor iktidar hemen yapiyor.
Tuna Mahallesi için…
‘MEB Ömer Dinçer’i buraya getirdim. Karabayir’daki projeyi iknaya gittigimde; bir projemiz var, burayi kamulastiracagiz. Bana ne kadar tutar? Dedi. 21 trilyon. Bana; Tevfik sen ne istediginin farkinda misin? Farkindayim, dedim. Türkiye’nin egitimdeki bütün kamulastirma bütçesi 23 trilyon. Sen benden 21 trilyon istiyorsun? Olur, mu böyle bir sey! Olur, dedim. Ben de verdim o zaman. ‘
Oruçreis Mahallesi için …
‘Oruçreis Mahallesi’ndeki bu insanlarin derdini çözmemiz lazim. Bunu ben basbakanimiza anlattim. Böyle bir sorunumuz var. Ne düsünüyorsun, dedi. Burada TOKI kamulastirma yapsin. Sayin Basbakanimiz talimat verdi. TOKI baskaniyla görüs. Ve Basbakanimizin oluruyla 2 yer imzaladik. Birisi Sivas Madimak Oteli, bir tanesi de Oruçreis Mahallesi… Yaklasik 131 trilyonluk kamulastirma imzaladik. Biz bu kamulastirmayi yaparsak buradaki insanlar magdur olacak. O zaman dönüsüm yapalim. Biz bunu anlattik. 17 bin metreyi satin aldik,9,5 milyon ödedik. Parseli temiz hale getirdik. Projeyi TOKI yapiyor, biz yönlendirip takip ediyoruz. Vatandasin dairesine daire veriyoruz. Vatandastan aldigimiz her seyi piyasa degerinde alacagi, devlet verdigi her seyi maliyetine verecek.’
Medeniyetimizde huzurevi yok!
`Çok ugrastik, çok kostuk, çok didindik. Oturduk koltuga çay gelsin, kahve gelsin, gel deyince herkes kosup geliyor. Oturabilirdik.
-Muhalefette yok! Diye bir gazeteci karsilik verdi.
-Onu siz dediniz. Muhalefet zaten o soku yasiyor! Her ne kadar bunu basbakan göndermis olsa da bu da bir sey yapamaz sandilar.
Her sey var.
-Huzurevi yok!
-Huzurevini ne yapacaksiniz? Bizim medeniyetimiz de huzurevi yok. Herkesin ailesi olacak. Çocuklari olacak.
Temel bir kural var. Küçük isleri çözmektense büyük isleri çözmek daha kolaydir.
Esenler’de hangi sorun varsa bizi ilgilendirir.
Asiri bir göç almaya basladik. Göçler bizi zorluyor.
Bizi en çok üzen ve yaralayan sey sudur: Herkes konusuyor. Bir tane kentsel dönüsüm projesi yaptin mi? Yok! Atmak kolay.`
Oruçreis Mahallesi…
`1910 konutluk alan tarihi bir sorun ile karsi karsiya. Orasi tarla.
O tarlayi satan Emlakçinin yatacak yeri yok. Demisler ki ben ev yapacagim. Emlakçi git yap demis. Gitmis yapmis. Sonra bir baskasi, o da gitmis yapmis. Gitmis yapmis, gitmis yapmis…`
30 yil önce devlet yok muydu?
-Devlet nerede o zaman peki? Diyen gazeteciye cevap verdi.
-Onu devlete soracaksin. 30 yil öncesinden bahsediyorum.
Bazi garibanlar da arsa almis ev yapmamislar. Emlakçi git yap deyince tarla dolmus. 17 bin metrekare yer kalmamis. 17 bin m2,117 hisse kâgidi var yeri yok!
Öyle komik seyler var ki… Adamin evi Havaalani Mahallesi’nde tapusu, Birlik Mahallesi’nde. Bunlari çözüyoruz.
-Para var, diye araya giren gazeteciyi duymadi.
Havaalani Mahallesi’nde 13 bin metre arsa kayip. Bunlari bilmeden Esenler’de kentsel dönüsümü hemen yapariz, diyorlar.
Tuna Mahallesi’nde 2 bin metre kayip.
Kentsel dönüsümle tarihi bir sorunu çözüyoruz.
Türkiye klasigi… Güvenle is yapmak!
`Esenler halkina çok tesekkür etmemiz lazim. Siyasetçilerin çok önündeler. Bizimle resmi sözlesme yapmadan ön sözlesme ile %50’si binalarini bosaltiyorlar. Niye? Çünkü bize bir güven var. Biliyorlar ki onlar asla magdur edilmeyecek. Biliyorlar ki tarihi sorunlari çözülecek.`
`6 katli bina 25 dakikada yikiliyor. Olabilir mi böyle bir sey!`
`Planlarimizi bakanliga telsim ediyoruz. Teslim ettikten sonra; tapu devri olacak. Tapu devrinden sonra 2 yöntem var. Kat karsiligi ile girecek varsa kat karsiligi ile ihaleye çikacagiz. Oranlar çok düsük. Bu oranla bulacagimizi sanmiyorum. O zaman biz kamu kaynagi ile ihaleye girecegiz ve hâsilat paylasimiyla çözecegiz. 276 bin m2 kapali alan, bunun 146 bin m2’si vatandasa verilecek, geriye kalan satilabilir alan 100 bin m2. Otopark, okul ile 369 bin m2 kapali alan. 100 bin m2 ile 369 bin m2 karsilamaya çalisacagiz.`
`Haziran sonu temmuz basi gibi binalarin temelini atacak noktaya gelecegiz.`
`Tuna Mahallesi, kendini çevirebilir bir proje. Buranin tarihi bir sorunu var. Karayollari koruma bandi ile ilgili sorunu çözemezsek basaramayiz.`
`Menderes Mahallesi’ini KIPTAS ile yapacagiz. Burasi 2.5 emsal ile yapilacak bir alan. Burada 10-15 trilyon gelir olacak,bunu da Esenler’de okul yapacagiz.`
`Çiftehavuzlari TOKI yürütüyor. Oruçreis’te mayis gibi konutlari teslim edecegiz.`
`En güzel sey Esenler halkinin buna inanmis olmasi.`
Binaniz riskli ise: Biz yapalim,siz 10 yilda ödeyin.
`Bize gelirseniz; binaniz riskli ise yik yap! 60+30 günde. Paran yok nasil yapacaksin? Ver, diyoruz. Biz yikalim, yapalim. Insaatin maliyetini bize 10 yilda öde!
Ikinci yöntemimiz var. Büyük sehirle anlasmaya çalisiyoruz. Imar artisi saglayacagiz. Imar artisini vatandasin imar artisindan saglayacagiz. 500 m2 üzerinde parsel toplayanlar için imariniz x, arti%20 imar,%15-10,neyse. Arti bir imar gelecek bunu da sizin maliyetinizden düsecegiz. Ya beraber satalim. Yada bize su fiyata ver, diyecegiz. Maliyetten düsecegiz. Her türlü rehberlik hizmeti verecegiz.`
Gazetecilere ve CHP`ye çatmayi ihml etmedi.
Iktidari arkasina alarak finans isini kolayca çözen Göksu,CHP’nin Esenyurt dönüsümünü begenmedi.
`Istirham ediyorum. Belediyeye gol atacagim diye saçma sapan, absürd yazmayin. Bizi Ak Partiyi, Belediyeyi sevmeyebilirsiniz. Bu millete gol atmayin. Bu millete çelme takayin. Çelme takarsaniz bu milletin ahini alirsiniz. Milletin ahini alan aynen CHP gibi iflah olmaz. Benim en çok sasirdigim. CHP’liler. Niye derseniz? Bir tane örnek kentsel dönüsüm yapin da biz örnek alalim.
-Esenyurt baskan! Diye bir gazeteci yanit verdi.
-Bos arsalar da kentsel dönüsüm. Onu ebem de dedem de yapar. Bos arsada kentsel dönüsüm, oh ne güzel!
-Sirasi geldiginde konusacagiz. Bu ülkeyi 17 senedir yönetenler …
Rakiplerini suçlarken politika yapan ama…
`Ben bunu bilemem, diyen Göksu ‘politik gazeteci’ diyerek cevap verdi. Meseleyi politik alana çekmeyin.`
Kentsel dönüsüm uygulamalarina karsi çikanlari kentsel dönüsüme karsi çikiyorlarmis gibi gösterdi.
`Kentsel dönüsüm dedigimiz sey o kadar hassas bir sey ki insanlarin hayatini ilgilendiriyor. Insanlarin hayatini ilgilendiren bir konuda bu kadar rahat söz söylememek,bu kadar bol keseden atmamak lazim. Bakin çok net,sizin araciliginiz ile söylüyorum. Kim en iyi yöntemi getirirse uygulamaya hazirim.`
KDV yok.
`Kentsel dönüsümden arta kalan dairelerde KDV yok.`
ESKON nasil bir sirket?
`ESKON garantör bir sirket. ESKON diye bir sey yok. ESKON belediyenin kendisi. ESKON; belediye hangi hukuka bagli ise belediye sirketi de ayni hukuka tabidir. ESKON’un sahis ortagi yok.
`Her kamulastirmanin sonunda bir magduriyet var.
`Esenler’deki yatirim degeri 1 katrilyon…`
`Her biri 150 araçlik bir park sistemi geliyor.`
`Esenler’deki bütün isler Esenlerli müteahhitlere verilecek.`
`Esenler’de trafik sorunu var.`
Cemevi sorunu… Her sosyal projeye ilgi duyan baskan Cemevi söz konusu olunca topu taca atti: Yasa Cemevini mabet olarak tanimlamiyor!
‘Esenler disinda yatirimlar oluyor? Hamam, çaybahçesi gibi…’Diye bir gazetecinin sorusu üzerine ‘Ecdat fethettigi yere önce hamam yapmistir, bunu unutma.’ Dedi.
-Alevi yurttaslarimizin bir Cemevi talebi var. Bu Cemevi talebine karsi çikilirken diger ilçelerde yatirim yapmaniz dogru mudur?
-Dogrudur. Çok dogru, bunlara da devam edecegiz. Büyüklük böyledir. Biz Esenlerle sinirli bir ilçe degiliz. Cemevi ile ilgili bir rette bulunmadik. Adim atmak için yer lazim.
-Bir de Cemevi için kamulastirin.
-Kamulastiramayiz. Cemevi mabet kapsamina girmiyor!
…
-Baskanim bizi ilçemizde hamam yok. Tunceli Pertek’te,diye bir soru gelmesi üzerine;
-Tamam. Sen Türkçeyi iyi anlayamamissin. Cemevi mabet midir degil midir? Bunu tanimlayacak kisi ben degilim.
-Mabet diye degil, sosyal bir ihtiyaç olarak bakin? Niye tartismali bir hale getiriyorsunuz? -Yasa belediyeler mabet yapabilirsiniz, diyor. Siz bundan ne anlarsaniz anlayin. Biz yasa koyucu degiliz, uygulayiciyiz.
kentseldonusumhaberleri.com