Istanbul`da kentsel dönüsümün en çok etkiledigi ilçeler

Istanbul’da kentsel dönüsümün en çok etkiledigi ilçeler

Istanbul’da kentsel dönüsümün pilot bölgelerinden olan Gaziosmanpasa, Kadiköy, Esenler ve Üsküdar’da kentsel dönüsümden bugüne konut fiyatlarinda nasil bir degisim yasandi? Bu bölgelerde markali konut projeleri ne durumda?

Iste REIDIN verilerine göre Gaziosmanpasa, Kadiköy, Esenler ve Üsküdar’da kentsel dönüsümün konut fiyatlarina etkisi:

1) Gaziosmanpasa

Kentsel dönüsüm projesinin pilot bölgelerinden biri olan Gaziosmanpasa’da kentsel dönüsüm agirlikli olarak Karayollari, Yenidogan ve Pazariçi Mahalleleri’nde yogunluk kazandi. Ilçe genelinde 2014 ila 2017 yillari arasinda konut fiyatlari yüzde 67 artti. Bölgede 2014 ila 2021 tarihleri arasinda 12 konut projesi hayata geçirildi. Bu projelerin konut stogu ise 8 bin 325. Markali konut projelerinde en düsük metrekare fiyati 3.415 TRL/m2 olurken; en yüksek ise 6.350 TRL/m2 olarak gerçeklesti.

2) Kadiköy

Kadiköy’de basta Fikirtepe olmak üzere; Egitim, Merdivenköy ve Dumlupinar gibi mahallelerde kentsel dönüsüm süreci baslamis durumda. Istanbul’da kentsel dönüsümün en yogun yasandigi ilçelerin basinda gelen Kadiköy’de 2016 rakamlarina göre 1.200 insaat çalismasi devam ediyor. Bölgede 2014 ila 2017 yillari arasinda konut fiyatlari yüzde 54 artti. Markali konut projelerine baktigimizda ise 2014 ila 2021 yillari arasinda 447 konut projesi hayata geçirilirken, daire stogu 30 bin 414 oldu. Kadiköy’deki markali konut projelerinde en düsük metrekare fiyatlari 5 bin 625 TRL/m2, en yüksek 41 bin 587 TRL/m2 olarak gerçeklesti.

3) Esenler

Istanbul’un en kalabalik ilçeleri arasinda yer alan Esenler’de son alti yilda 24 binin üzerinde konut yenilendi ya da yenilenme sürecine girdi. Esenler’de ilk kentsel dönüsüm projesi 2012 yilinda Havaalani Mahallesi’nde hayata geçirildi. Sonrasinda ise Birlik, Oruçreis ve Turgutreis mahallelerinde çalismalara baslandi. Esenler’de 2014 ila 2017 yillari arasinda konut fiyatlari yüzde 41 artti. Bölgede 2014 ila 2021 tarihleri arasinda 4 konut projesi hayata geçirildi. Bu projelerin konut stogu ise 1. 484. Esenler’de konut projelerinde en düsük metrekare fiyati 4.348 TRL/m2 olurken; en yüksek ise 5.727 TRL/m2 oldu.

4) Üsküdar

Üsküdar, kentsel dönüsüm sürecinde konut fiyatlarinin en çok arttigi ilçe oldu… Üsküdar’da 2014 ila 2017 yillari arasinda konut fiyatlari yüzde 80 artti. Bölgede 2014 ila 2017 yillari arasinda 23 konut projesi yapilirken; bu tarihler arasi daire stogu 4 bin 249 olarak gerçeklesti. Üsküdar’da markali konut projelerinde en düsük metrekare fiyati 6.792 TRL/m2, en yüksek ise 23.615 TRL/m2.

********

*Bu içerik Zingat editörleri tarafindan hazirlanmistir.