Istanbul’da konut kiralarinda görülen düsüsün birçok nedeni oldugunu söyleyen Prime Property Gayrimenkul Danismanligi Kurucu Ortagi Firat Sezginsoy, içinde bulundugumuz dönemin konut kiralamak için en uygun dönem oldugunu kaydetti. Sezginsoy, Temmuz ayi ile birlikte sezonsal olarak tipik yükselisin görülmesini beklediklerini kaydetti.
Prime Property Gayrimenkul Danismanligi Kurucu Ortagi Firat Sezginsoy, gayrimenkul sektörüne kiralarin genel olarak düsüs trendi içinde oldugunu ifade ederek, içinde bulundugumuz dönemin konut kiralamak için en uygun dönem oldugu bilgisini verdi. Nisan ayinda kira artis oraninin %6,89 dolayinda oldugunu belirten Sezginsoy, çift haneli enflasyon rakami göz önüne alindiginda bu oranin kiracilara önemli bir avantaj saglayacagini kaydetti.Istanbul özelinde bakildiginda bazi bölgelerde konut kiralarinda %30’lara varan düsüsler görüldügünü dile getiren Sezginsoy, kentsel dönüsüm nedeniyle yenilenen binalarda kapasitenin artmasinin bu düsüste önemli faktörlerden biri oldugunu söyledi. Halihazirdaki kira fiyatlarina bakildiginda düsüsün devam etmeyecegini ileri süren Sezginsoy, ancak belli bir dönem artis da yasanmayacagini belirtti.
Kiralik konut sayisi artti, fiyat düstü
Kiralarin düsmesinde önemli bir etkenin de kiralik konut sayisindaki artis oldugunu söyleyen Sezginsoy, yeni konutlarinin fiyatlarinin yüksekligi nedeniyle yatirimcilarin bir bölümünün satis yapamayarak konutu kiraya verdigini, olusan arz fazlasinin ise fiyatlarini düsürdügünü belirtti. Sezginsoy, bu gelismenin özellikle kentin merkezi lokasyonlarinda görüldügünü dile getirdi.
Bir diger önemli faktörün kiraciliktan ev sahipligine geçis oldugunu söyleyen Sezginsoy, son yillarda kiraciliktan ev sahipligine geçisin yayginlik kazanmasina paralel olarak özellikle kirasi yüksek lokasyonlarda kiralik ev sayisindaki artisi ortaya çikardigini belirtti. Binalarin yenilenme sonrasinda mülk sahiplerinin yerlesmesinin ardindan satilamayan konutlar için kiraci bulmakta da güçlük yasandigini ifade eden Sezginsoy, ancak makul fiyatlara çekildiginde kiraci bulmakta güçlük çekilmedigini de sözlerine ekledi.
