KENTSEL DÖNÜSÜM ASLINDA NE
MALIYETI NE KADAR?
KENTSEL DÖNÜSÜM YASASI NELERI KAPSIYOR?
Kamuoyunda kentsel dönüsüm yasasi olarak bilinen afet riski altindaki alanlarin dönüstürülmesini öngören kanun tasarisi. TBMM genel kurulunda da onaylandi. Pekis yasa neleri kapsiyor?
Yasa afet riski altindaki alanlar ile bu alanlar disindaki riskli yapilarin bulundugu arsa ve arazilerde depreme dayanikli ve uzun ömürlü insan yasamini saglama amacini güdüyor.
Çevre ve sehircilik bakanligi tarafindan tespit edilecek olan riskli yapilar için hazirlanacak yönetmelikle, yapi malikleri ve kanuni temsilcileri için, “ masraflarini karsilamak “ kosuluyla yapilandirma hakki verilecek.
Bakanlikça lisanslandirilan kurum ve kuruluslarin da destek olacagi bu dönüsüm hareketinde Bakanlikça verilen süre asildigi taktirde, devlet konuya el atacak.
Verilen sürede operasyonu baslatamayan malikler ve hak sahiplerinin yerine çevre ve sehircilik bakanligi ya da belediyeler tespitte bulunacak. Hak sahiplerinin bu konuda itiraz süresi ise 15 günü geçmeyecek. Bakanligin talebi üzerine askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri kanunu kapsaminda bulunan yerlerde dahil olmak üzere, hazine’nin özel mülkiyetinde ulunan riskli alanlarda ve rezerv yapi alanlardaki tasinmazlardan, kamu dairelerine tahsis olanlar, Milli savunma bakanligi”nin görüsü alinip Bakanlar kurulu karariyla, kamu dairelerine tahsili olmayanlar ilgili kamu idaresinin görüsü alinarak Çevre ve Sehircilik bakanligi’na tahsis edilecek veya TOKI ye ve belediye ye bedelsiz devredilebilecek. Hazine disindaki kamu iradelerinin mülkiyetinde olan tasinmazlar da TOKI ‘ ye veya belediye ye bedelsiz devredilecek Riskli yapilar için sahiplerine 60 günlük izin verilecek. Bu süre içerisinde dönüsüme katilmayan yapilar için idari makamlar devreye gire bilecek. Kanun çerçevesine girmese de güçlendirme talebiyle bazi anlar için “dönüsüm kredisi “verilebilecek.
Idari islemler için teblig tarihinden sonra 30 gün içerisinde itiraz davasi açilabilecek fakat açilan davalardan yürütmeyi durdurma karariçikarilamayacak. Ayrica riskli yapilarin tespiti, tahliyesi ve yiktirma is ve islemleri ile degerleme islemlerini engelleyenler hakkinda, Cumhuriyet Bassavciligi”na suç duyurusunda buluna bilecekler.
KENTSEL DÖNÜSÜM MALIYETI NE KADAR?
Tüm insaat müteahhitleri federasyonu ( TIM-FED ) Genel baskani Tahir Tellioglu
“Kentsel dönüsüm “ olarak bilinen Afet riski altindaki alanlarin dönüstürülmesi maliyetinin yaklasik 350- 400 milyar dolar civarinda olabilecegini söyledi.
KENTSEL DÖNÜSÜM ENERJI TASARRUFU SAGLAYACAK
Kentsel dönüsüm projeleri, binalarda isi yalitimi konusunda büyük katki saglayacak.
Kentsel dönüsüm projeleri sayesinde yikilip yeniden yapilacak binalarin montalanmasi zorunlu olacak. Yani eski binalar yeniden montalanacak, böylece ciddi anlamda bir enerji tasarrufu yapilmis olacak. Kentsel dönüsümle beraber binalarda yapilan montalama ve alinacak önlemlerin, ülkemizin ileride enerji açiginin kapanmasina da yardimci olmasi ön görüyor. Kentsel dönüsüm projelerine destek olmaliyiz. Gelecegimiz ve çocuklarimizin gelecegi bu projelere bagli.
Saygi ve sevgilerimle
Cahit çelebi