Merkez Bankasi açikladi: Üç büyük kentte konut fiyatlari

Merkez Bankasi açikladi: Üç büyük kentte konut fiyatlari

EmlakWebTv - Haberler

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasi tarafindan hazirlanan Temmuz 2017 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi, konut fiyatlarinin son bir yilda yüzde 11.60 oraninda artis ile 2.040 TL/metrekare düzeyine ulastigini gösterdi. Konut Fiyat Endeksi Istanbul`da yüzde 8.38, Ankara`da 8.04 ve IZmir`de ise yüzde 19,54 oraninda artis kaydetti.

Üç büyük kentte konut fiyatlari ve Konut Fiyat Endeksi

Merkez Bankasi arafindan yayinlanan verilere göre bu artislar sonrasinda Istanbul`da Konut Fiyat Endeksi 296,99 puana ulasirken, ortalama birim metrekare fiyati ise 3 bin 765,20 TL olarak belirlendi. Ankara`da Konut Fiyat Endeksi 193.10 puan olarak ölçüldü ve konutun birim metrekare fiyat ortalamasi 1.657,09 TL`ye ulasti. Izmir`de ise Konut Fiyat Endeksi 254,99 puan seviyesinde belirlendi. Izmir`de konutun birim metrekare fiyati 2 bin 487,72 TL oldu. 

Yeni Konut Fiyatlarinda son durum

TCMB verilerine göre Yeni Konutlar Fiyat Endeksi bir yil içinde yüzde 10.54 oraninda artti ve 229,61 puan seviyesine yükseldi. Istanbul`daki artis ise yüzde 10.22 olarak gerçeklesti ve Yeni Konutlar Fiyat Endeksi`nin 294,93 puan seviyesine ulastigi gözlemlendi. Ankara`da bu kategorideki artis son bir yilda yüzde 6.11 olarak ölçüldü ve endek 207,64 düzeyine ulasti. Izmir`de ise son bir yilda yüzde 20.22 oraninda artis kaydeden Yeni Konutlar Fiyat Endeksi 254 , 28 puan seviyesine ulasmis oldu. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi`nde son durum

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasi tarafindan, Türkiye`deki konutlardaki gözlemlenebilen özelliklerin zaman içindeki kontrolünü gerçeklestirmek ve kalite etkisinden arindirilmis fiyat degisimlerini takip amaciyla uygulanmaya baslanan Hedonik Fiyat Konut Fiyat Endeksi, Temmuz 2017 döneminde bir önceki yilin ayni ayina kiyasla yüzde 9.93 oraninda artis kaydetti. 

HKFE`de bir yildaki reel artis yüzde 0.13

Türkiye Cumhuriyeti MErkez Bankasi `kalite etkisinden arindirilmis konut fiyat artisi` analizini gerçeklestiren Hedonik Konut Fiyat Endeksi`ne iliskin Temmuz 2017 dönemi verilerine yayinladi. Yayinlanan veriye göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2017 yili Temmuz ayinda, Haziran ayina kiyasla yüzde 025 oraninda artis kaydedildi ve endeks 207,84 düzeyine çikti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi`ndeki artis, 2016 yili Temmuz ayindan sonraki 1 senelik zaman diliminde ise yüzde 9.93 oraninda artis kaydetti. Böylece reel artis da yüzde 0.13 olarak gerçeklesmis oldu. 

Üç büyük kentte negatif hareket

Son bir yil içinde Hedonik Konut Fiyat Endeksi baglamindaki en yüksek artis ise yüzde 15.90 ile Izmir`de kaydedildi. Ayni dönemde Istanbul`daki artis yüzde 7.24, Ankara`daki artis ise yüzde 8.49 olarak ölçüldü. Üç büyük ilin Hedonik Konut Fiyat Endeksi bazinda son bir aydaki hareketliligi ise negatif biçimde gerçeklesti. Son bir ayda Istanbul`da yüzde 0.17, Ankara`da yüzde 0.05, Izmir`de ise yüzde 0.16 düzeyinde düsüs kaydedildi. Böylece Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Istanbul`da 262.81, Ankara`da 188.14, Izmir`de ise 228,87 puan düzeyine ulasmis oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi Nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasi tarafindan Ocak 2016 dönemi itibariyla hesaplanmaya baslanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi, kalite etkisinden arindirilmis saf fiyat degisimlerinin takibini amaçliyor. Hedonik Konut Fiyat Endeksi, konutlarin gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrolünü gerçeklestirme amaciyla her ay TCMB tarafindan düzenli olarak ölçülüyor.