Bu yilin ocak ayinda konut satislari yüzde 44 düstü. 2019'un üçüncü çeyregi itibariyla satilamayan sifir konut stoku ise 1 milyon 270 bine ulasti. CHP Genel Baskan Basdanismani ve Istanbul Milletvekili Erdogan Toprak tarafindan hazirlanan raporda, “Kamu bankalarinin faiz indirimleri, tapu harçlari ve konutta alinan KDV muafiyetlerinin sona erecek olmasi nedeniyle 2019 Aralik ayinda 202 bin adetlik satisla rekor kirarken, bunun geçici oldugu Ocak 2020 konut satis istatistikleriyle açiga çikti” denildi ve su görüslere de yer verildi:
– FETVA DA ISE YARAMADI: Kamu bankalarina konut kredisi faizlerinde yaptirilan büyük çapli indirimlere ve Diyanet'in fetvalarina ragmen, ocak ayinda konut satislarinda yaklasik yüzde 44 düsüs yasandi. Türkiye genelinde konut satislari, kamu bankalarinin faiz indirimleri, tapu harçlari ve konutta alinan KDV muafiyetlerinin sona erecek olmasi nedeniyle 2019 Aralik ayinda 202 bin adet satisla rekor kirarken, bunun geçici oldugu TÜIK'in açikladigi Ocak 2020 konut satis istatistikleriyle açiga çikti.
– YÜZDE 44 DÜSÜS VAR: 2020 Ocak ayinda toplam konut satislari yariya yakin düsüsle 113 bin 615 olarak gerçeklesti. Bu rakam bir önceki aya göre, yüzde 43.8 düsüse isaret ediyor. Merkez Bankasi faiz indirimlerinin konut kredilerine yansitilmasiyla düsüse geçen kredi faizlerinin etkisi, konut satislarinda bir kipirdanmaya neden olmustu. 2019 Aralik ayinda özellikle ikinci el konut satislari 126 bin adet ile öne çikti.
– 1.2 MILYON KONUT: Ocak ayinda satilan toplam 113 bin 615 adet konutun 42 bin 237'si ipotekli yani banka kredili satis. Aralik ayinda 126 bin adetle öne çikan ikinci el konut satislari ise ocak ayinda 77 bin 500'e geriledi. Ilk el sifir konut satislari bir önceki aya göre 75 binden 36 bine düstü. Türkiye Müteahhitler Birligi'nin saptamalarina göre, 2019'un üçüncü çeyregi itibariyla satilamayan sifir konut stoku 1 milyon 270 bine ulasti. Yabancilara yapilan konut satislari, ocakta 3 bin 907 adet oldu.
250 bin dolarlik tasinmaz alana vatandaslik verilmesine dair düzenlemeyle yabancilarin Türkiye'de konut alimlari artti. TÜIK verilerine göre, son 5 yilda yabancilara toplam 153 bin 766 adet konut satildi. Bu rakamin en az 88 bin 393'ünü Ortadogu ülkelerinin yurttaslari aldi. Konut satislariyla birlikte Suriyeli siginmacilar disinda Türkiye'deki yabanci nüfus 1.5 milyonu asti. Gayrimenkul degerleme uzmani Dr. Ahmet Büyükduman, Ortadogu disindaki ülkelerin yurttaslarinin yaptigi kayda geçen konut alimlarinin da agirlikla Türk kökenliler tarafindan yapildigina dikkat çekti.
2019'da yabancilara 45 bin 967 adet konut satilirken, bunun 27 bin 98 adedini Ortadogu ülkelerinin yurttaslari aldi. Bu dönemde en fazla konut alimini, 27 bin 609 adetle Iraklilar yapti. Suudiler 12 bin 971 adetle ikinci, Iranlilar 11 bin 953 ile üçüncü, Ruslar 10 bin 35 ile dördüncü, Kuveytliler 9 bin 788 ile besinci, Afganlar 7 bin 418 ile altinci, Almanlar 6 bin 77 ile yedinci sirada yer aldi. Emre DEVECI / SÖZCÜ