Haber Merkezi/Gazete Esenler
CHP’li Eski Meclis Üyesi Mimar Örüklü: Vatandasi belediyeye mahkûm ettiler
Eski CHP Belediye Meclis Üyesi Mimar Aksal Örüklü`nün Bölgede Ilkhaber gazetesine yaptigi açiklamalar söyle;
“1/5000 ölçekli Nazim imar planlarimizin onay tarihi 04.12.2002’dir. Yasa geregi bu planin onay tarihinden itibaren bir yil içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planlarimizin Esenler Belediyesince yapilmasi gerekirken, aradan yaklasik 11 yil geçtikten sonra yapilmis, birçok yanlisliga ve eksiklige ragmen 14.02.2013 tarihinde de onaylanmistir.
Esenler’in nüfusu 390 bin168 kisi midir?
04.12.2002 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazim Imar Planimizda öngörülen nüfus 390 bin168 kisidir. Ancak 14.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planlarimizda ise öngörülen nüfus 362 bin 341 kisidir.
Bu rakamlarin aksine 2011 yili nüfus sayiminda Esenler’in nüfusu 461 bin 72 kisidir. 2013 yili itibari ile de Esenler nüfusunun 517 bin kisi oldugu söylenmektedir. Yukaridaki nüfus yogunluklari okumasini bilene 1/5000 ölçekli planlarin revize edilmesi gerektigini zaten söylemektedir.
Neden öncelikle 1/5000’likleri yapmadilar?
Yerel basindan takip ettigim kadariyla Belediye Baskanimiz yaptigi konusmalar da 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani yapacagini söylemektedir. Simdi adama sormazlar mi; sen 1/5000’lik planlari yapacaksan, niye öncelikle 1/000’lik planlari yaptin?
Aradan geçen 11 yil içerisinde Esenler’de yasayan insanlar Imar durumu mu alamadi, Insaat ruhsati mi alamadi, Insaat mi yapamadi? Sizden önceki dönemi kabul etmiyorsaniz niye göreve geldiginizde eksikligini hissettiginiz 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarini yapmadiniz?
Vatandasi belediyeye mahkûm ettiler
Bana göre Esenler’e ve gelecegine yapilacak en büyük iyilik farkli disiplinlerin yani sosyolog, ekonomist, mühendis, mimar, sehir planci, peyzaj mimari, halk, sivil toplum kuruluslari, siyasi parti temsilcileri, üniversitelerin görüsleri dogrultusunda ilçemizde yasayan nüfusumuzun bütün ihtiyaçlarina cevap veren 1/5000 ölçekli Nazim Imar Planini yapmaktir. Ama geldigimiz noktaya bakiyorsunuz Esenler’de bir kaos ortami yaratildi ve vatandaslar belediyeye mahkum durumda birakildi.
1/1000’likler neden mi yapildi?
6306 sayili afet riski altindaki alanlarin dönüstürülmesi kanunu kapsaminda ilçemizde bazi bölgeler afet riskli altin olarak ilan edilmistir. Bu alanlarin önce 1/5000 ölçekli planlara daha sonra da 1/1000 ölçekli planlara islenmesi gerekmektedir.
Iyi kötü elinizde 1/5000 ölçekli planlar var ama 1/1000 ölçekli planlar yok. Yani tencerede yemegi pisirdiginiz ve yemegi tabaga koyup yiyeceksiniz ama ortada tabak yok. Sanirim bu 1/1000 ölçekli planlar bunun için yapildi.
Belediye Meclis Üyeleri neyi oyladilar?
Ayni zamanda 1/1000 ölçekli Planlarimiz Esenler Belediye Meclisi’nde görüsülürken planla ilgili olarak Belediye Meclis Üyeleri’nin önüne 41 tane kurum ve kurulusun görüsü gelmis. Meclis Üyeleri’de bana göre sadece bu görüsleri oylamislardir. Yani planlarin kurum görüslerine uygun olup olmadigini bilmeden oylamislardir.
Burada Belediye Meclis Üyelerini uyuttular demiyorum ama onlarin bu yapilan 1/1000’lik planlar ile ilgili kurum ve kuruluslarin görüslerine ne kadar uyuldugunu sormalari gerekirdi. Yâda bu planlari bizlere gösterin demeleri lazimdi. Yani Belediye Meclis Üyeleri biz neye evet diyoruz, neye hayir diyoruz getirin planlari bir görelim demeleri gerekiyordu. Kisaca hiçbir Belediye Meclis Üyesi bu planlari görmedi.
Nitekim IBB Planlama Müdürlügü de, plan inceleme raporunda teklif edilen 1/1000 ölçekli planin meri 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani, ilgili yasa ve yönetmelikler ile çeliskiler içerdigini söylemektedir.
IBB’de kabul etmedi
Belediye Meclis Üyeleri’de ne oldugunu bilmeden onayladiklari plan notlarinda, 500-1000 metrekareye % 25, 1001-2000 metrekareye % 30, 2001-3000 metrekareye % 40, 3000-5000 metrekareye % 60, 5000 metrekare ve üzerinde parsel olusturulmasi halinde ise yapilasma hakki olarak % 100 emsal artisi istenmektedir. Ancak bu istek Büyüksehir Belediye Meclisi Imar Komisyonu’ndan ve Büyüksehir Belediye Meclisi’nden geçirilememistir.
Yanindakiler Baskani yaniltmis olabilirler
Planlari ve Plan notlarini hazirlayanlarin, hazirladiklari planlarin ve plan notlarinin Büyüksehir Belediye Meclisi Imar Komisyonu’ndan ve Büyüksehir Belediye Meclisi’nden geçip geçmeyecegini öngörmesi gerekir.
Üstelik ayni siyasi partiye mensup Ilçe ve Büyüksehir Belediyelerisiniz ve her iki Mecliste de, Esenler Belediye Baskanligi olarak hazirladiginiz dosyanizi Istanbul Büyüksehir Belediye Meclisi’nden geçiremiyorsaniz bir yerde yanlis yapiyorsunuzdur. Yâ da yazi tura atiyorsunuzdur veya yaninizdakiler sizi yaniltiyorlar demektir.
% 20 imar artisi
Japonya’daki depremin ardindan IBB bünyesinde, olasi Istanbul Depremine hazirlik noktasinda çözüm üretmek üzere Istanbul’daki bazi ilçe Belediye Baskanlari’nin da içinde oldugu bir komisyon olusturuldu. Mülk sahiplerinin binalarini yenilemesini tesvik etmek üzere % 20’lik emsal artisi düsünüldü.
Mesela Atasehir Belediyesi’nin plan notlarini incelerseniz parsel birlestirmesi ile %100’e varan emsal artisi oldugunu görürsünüz. Siz simdi bu planlarda Esenler halkina % 20’lik emsal artisi sagladiginizi söylüyorsunuz. Sizin plan notlarindaki talebiniz % 20’midir? Tabi ki, degildir.
Müteahhitlere destek veren siz degil miydiniz?
Basindan takip ettigim kadariyla Belediye Baskanimiz Kazim Karabekir Mahallesi’ndeki kaymalar ile ilgili mahalle sakinleriyle bir toplanti yapiyor. O toplantida 1/1000’lik planlari yaptigini ve vatandaslara da % 20 imar artisi verdigini belirterek, top sizde, ister müteahhit bulun kendiniz yapin, isterseniz gelin biz yapalim diyor. Arkasindan da siz bunu yapamazsiniz, beceremezsiniz gelin belediyeye biz yapalim diyor.
Bakin düsüncelerinizde samimiyseniz parsel kaymalari ile ilgili vatandasa yol gösterir, vatandasin problemini çözersiniz. Problemi çözülen vatandas yeri ile ilgili ne yapacagina kendisi karar verir.
Kaldi ki, ille de bir teklif yapacaksaniz teklifinizi daha sonra yaparsiniz. Ve teklifiniz vatandasin magdur edilmemesi noktasinda bana göre Esenler Belediyesi’nin garantörlügü olmalidir.
Esenler’de faaliyette bulunan müteahhitlere birlik olun diyen, onlara güç veren derneklesmeleri ve sirket kurmalari noktasinda telkinlerde bulunan Belediye Baskanimiz degil midir? O zaman ESKON ile insaat isine neden giriyorsunuz?