Bugün, 13 Aralık 2025 Cumartesi
Haber Merkezi/Gazete Esenler
Saadet Partisi Kentsel Dönüsüm Açiklamasi
Saadet Partisi Esenler Ilçe Teskilati ketsel dönüsümle ilgili gazetemize basin açiklamasi gönderdi.
BASIN AÇIKLAMASI
Kentsel dönüsüm gerek deprem tehlikesi açisindan gerek çarpik kentlesmenin önüne geçme ve var olan donati yetersizliginden kurtulma adina yapilmasi gerekli bir çalismadir.
Bu çalismanin teknik ve hukuki altyapisinin hazirlanmasi gerekir. Bu hazirlanmadan yerlesim alanlarini riskli bölge ilan ederek mevcut yapi stokunu emsal arttirici sekilde artirmak ve gereginden fazla yüksek binalar dikerek insan fitratina aykiri yapilasmaya gitmek kentsel dönüsümü anlamamaktir.
Plan yapmasi gerekenler planlari saglikli yapmamakta zamaninda ortaya çikartamamaktadir. Imarli arsa üretme ve denetleme görevi olanlar müteahhitlige soyunmakta kamu gücü ile isleri almakta ve aldigi isleri alt taseronlara vererek gereksiz maliyet artirimina gitmektedir.
Yeni ve yüksek bina yapmak kentsel dönüsüm zannedilmektedir. Hal böyle olunca herkes kentsel dönüsüm yapiyoruz diye ortaya çikmaktadir. Yapi stoku az olan yerlere belediyelerle arasi iyi olanlar göz koymakta ve resmi bir is yapiyoruz edasi ile halkimiza degisik taleplerle gidilmektedir.
Plan tanimama ustasi ve garabet binalar yapma ustalarina, ülkeyi zarara ugrattigi belli olan beton dökmeyi iskân zanneden anlayisa kentsel dönüsüm teslim edilemez. Kendi kendilerine verdikleri özel yetkilerle la yüsel bir sekilde plansiz imarsiz binalari kim dikiyorsa bizim ve duyarli insanlarin gözünde kaçakçi demektir.
Çarpik kentlesmede belediyelerin ve su anda ülkeyi idare edenlerin suçunu görmezden gelerek çarpik kentlesmenin tek suçlusunu halk görüp, halkin arazisini yok sayarak sadece yeni yapilacak binalarin degeri ile pazarliga oturan degerleme ve hakkaniyet ölçüsünü bastan yitirmis insanlar birilerini memnun etseler de vicdanlari kanatmaktan kurtulamayacaklardir.
Evlerin eskiligini ve yeni yapilacak binalarin güzellik ve pahaliligini söyleyenler buralardan kaç daire kazanilacagini söylememekte, devletin açikladigi resmi insaat maliyetini söylemek yerine metrekare maliyeti için fahis fiyatlar söylemektedirler.
Kentsel dönüsüme harcanacagi söylenen 2B arazileri paralari ne oldu. Emsal artirimina giderek fazlalastirdiginiz dairelerin paralari nereye gidecek, emsal artislarindan sonra kentimizin nüfusu ne olacak bunlardan bahseden yok. Mevcut hali ile yetmeyen okul sayisi, saglik ocagi ve hastane sayisi ne olacak söyleyebilen ya da cevap verebilen var mi?
Sadece pazarlamaci kafa ile süslü süslü binalarin resimleri ya da maketleri gösteriliyor. Burada 100 daire var biz 150 ya da 200 daire yapacagiz denmiyor. Kentsel dönüsüm halkimiz için yapiliyor ise onu gereksiz borçlandirmanin anlami var mi? Bir iki kisi para kazanacak diye yüzlerce kisiyi gereksiz borçlandirmak midir kentsel dönüsüm.
Kentsel dönüsüm isi iyi niyet kadar teknik ve idari beceri istemektedir. Dönüsüm esnasinda yapilacak sözlesmelerde asagidaki hususlarda dikkatli olmasini diler saygilar sunariz.
SÖZLESMELERDE DIKKAT EDILMESI GEREKLI HUSUSLAR:
1. Sözlesme teminat ve cezai sartlari kapsamalidir.
2. Paylasim oranlari net olarak açik yazilmali, ortaya çikacak ilave imar artislarinin da ayni oranda paylasilacagi belirtilmelidir.
3. Proje tasariminda tasinmaz sahibinin görüs ve onayinin alinmasi gerekir hükmü yer almali. Kullanilacak malzemeler bastan tespit edilerek sözlesmeye yazilmalidir.
4. Proje, onay ve insaat ruhsati ve iskan ruhsati süreleri açik net olarak belirlenmelidir.
5. Sürelere uymama, sartlarin yerine getirilememesi vb. gibi durumlarda sözlesmenin tasinmaz sahibi lehine feshi sarti olmalidir.
6. Insaat süresi içinde kira bedelleri artis oranlari belirlenmelidir.
7.Tapunun devri insaatin su basman, kaba, ince vb. gibi yapim asamalarina göre olmalidir.
8.Sözlesmenin üçüncü sahislara devri olmamali, cezai sart konulmalidir.
9. Sözlesme tapuya serh edilmelidir.
10.Sözlesmede, damga vergisi, alim-satim vergisi, KDV ve bagimsiz bölüm tesisi vb. gibi vergi ve harçlarin kimin tarafindan ya da hangi oranlarda ödenecegi netlesmelidir
