Yeni yatirimlar için start veren Toplu Konut Idaresi Baskanligi Istanbul projeleri için dügmeye basti. TOKI'nin Istanbul'daki yeni projesi Esenler’ de yükselecek.
TOKI Esenler Güney Proje Alani Kentsel Dönüsüm ve Gelisim Projesi 4. Etap 2. Bölge'nin ihalesi 5 Ocak 2022 tarihinde gerçeklestirilecek.
TOKI Istanbul Esenler projesinde 255 adet konutun yani sira 48 adet dükkana da yer verilecek. Projede ayrica altyapi ve çevre düzenleme isi de yer aliyor.
TOKI'nin resmi internet sitesindeki ihale ilani su sekilde:
IKN : 2021/778001
1-Idarenin
a) Adi : T.C. ÇEVRE, SEHIRCILIK VE IKLIM DEGISIKLIGI BAKANLIGI TOPLU KONUT IDARESI BASKANLIGI
b) Adresi : Bilkent Plaza B1 Blok 06800 Bilkent ÇANKAYA/ANKARA
c) Telefon ve faks numarasi : 3125652000 - 3122667748
ç) Ihale dokümaninin görülebilecegi ve e-imza kullanilarak indirilebilecegi internet sayfasi : http://ekap.kik.gov.tr/EKAP/
2-Ihale konusu yapim isinin
a) Adi : Istanbul Ili Esenler Ilçesi Güney Proje Alani Kentsel Dönüsüm ve Gelisim Projesi 4 Etap 2 Bölge 255 Adet Konut, 48 Adet Dükkan Insaati Ile Altyapi ve Çevre Düzenlemesi Isi
b) Niteligi, türü ve miktari : Konvansiyonel Kalip Sistemiyle 255 Adet Konut, 48 Adet Dükkan Insaatlari ile Altyapi ve Çevre Düzenlemesi Isi
Ayrintili bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümani içinde bulunan idari sartnameden ulasilabilir.
c) Yapilacagi/teslim edilecegi yer : Istanbul
ç) Süresi/teslim tarihi : Yer tesliminden itibaren 600 (AltiYüz) takvim günüdür.
d) Ise baslama tarihi : Sözlesmenin imzalandigi tarihten itibaren 10 gün içinde
yer teslimi yapilarak ise baslanacaktir.
3-Ihalenin
a) Ihale (son teklif verme) tarih ve saati : 05.01.2022 - 14:00
b) Ihale komisyonunun toplanti yeri (e-tekliflerin açilacagi adres) : Toplu Konut Idaresi Baskanligi (Toki) - Toplanti Salonu
4. Ihaleye katilabilme sartlari ve istenilen belgeler ile yeterlik degerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. Isteklilerin ihaleye katilabilmeleri için asagida sayilan belgeler ve yeterlik kriterleri ile fiyat disi unsurlara iliskin bilgileri e-teklifleri kapsaminda beyan etmeleri gerekmektedir.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili oldugunu gösteren bilgiler
4.1.2.1. Tüzel kisilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklik oranlarina (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularina iliskin bilgiler idarece EKAP’tan alinir.
4.1.3. Sekli ve içerigi Idari Sartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.4. Sekli ve içerigi Idari Sartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.5Ihale konusu iste idarenin onayi ile alt yüklenici çalistirilabilir. Ancak isin tamami alt yüklenicilere yaptirilamaz.
4.1.6 Tüzel kisi tarafindan is deneyimi göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kisiligin yarisindan fazla hissesine sahip ortagina ait olmasi halinde, ticaret ve sanayi odasi/ticaret odasi bünyesinde bulunan ticaret sicil memurluklari veya yeminli mali müsavir ya da serbest muhasebeci mali müsavir tarafindan ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendigi tarihten geriye dogru son bir yildir kesintisiz olarak bu sartin korundugunu gösteren belge.
4.2. Ekonomik ve mali yeterlige iliskin belgeler ve bu belgelerin tasimasi gereken kriterler:
4.2.1. Isteklinin ihalenin yapildigi yildan önceki yila ait yil sonu bilançosu veya esdeger belgeleri:
Isteklinin ihalenin yapildigi yildan önceki yila ait yil sonu bilançosu veya esdeger belgeleri;
a) Ilgili mevzuati uyarinca bilançosunu yayimlatma zorunlulugu olan istekliler yil sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin saglandigini gösteren bölümlerini,
b) Ilgili mevzuati uyarinca bilançosunu yayimlatma zorunlulugu olmayan istekliler, yil sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin saglandigini gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin saglandigini göstermek üzere yeminli mali müsavir veya serbest muhasebeci mali müsavir tarafindan standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar.
Sunulan bilanço veya esdeger belgelerde;
a) Cari oranin (dönen varliklar / kisa vadeli borçlar) en az 0,75 olmasi,
b) Öz kaynak oraninin (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olmasi,
c) Kisa vadeli banka borçlarinin öz kaynaklara oraninin 0,50’den küçük olmasi, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranir.
Yukarida belirtilen kriterleri bir önceki yilda saglayamayanlar, son üç yila kadar olan yillarin belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yillarin parasal tutarlarinin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.
Ihale veya son basvuru tarihi yilin ilk dört ayinda olan ihalelerde, bir önceki yila ait belgelerini sunmayanlar, iki önceki yila ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini saglayamayanlar ise iki önceki yilin belgeleri ile üç önceki ve dört önceki yilin belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yillarin parasal tutarlarinin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.
4.2.2. Is hacmini gösteren belgeler:
Isteklinin ihalenin yapildigi yildan önceki yila ait, asagida belirtilen belgelerden birini sunmasi yeterlidir;
a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,
b) Yapim isleri cirosunu gösteren belgeler,
Isteklinin cirosunun teklif ettigi bedelin % 25 inden, yapim isleri cirosunun ise teklif edilen bedelin % 15 inden az olmamasi gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini saglayan ve sagladigi kritere iliskin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.
Bu kriterleri ihalenin yapildigi yildan önceki yil için saglayamayanlar, ihalenin yapildigi yildan önceki yildan baslamak üzere birbirini takip eden son alti yila kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yillarin parasal tutarlarinin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.
Ihale veya son basvuru tarihi yilin ilk dört ayinda olan ihalelerde, bir önceki yila ait gelir tablosunu sunmayanlar bakimindan iki önceki yil, ihalenin yapildigi yildan bir önceki yil olarak kabul edilir. Bu gelir tablosu itibariyle yeterlik sartinin saglanamamasi halinde ise, iki önceki yil, ihalenin yapildigi yildan bir önceki yil olarak kabul edilmek üzere son alti yila kadarki gelir tablolari sunulabilir ve bu durumda gelir tablolari sunulan yillarin parasal tutarlarinin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterlige iliskin belgeler ve bu belgelerin tasimasi gereken kriterler:
4.3.1. Is deneyim belgeleri:
Son on bes yil içinde bedel içeren bir sözlesme kapsaminda taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 80 oranindan az olmamak üzere ihale konusu is veya benzer islere iliskin is deneyimini gösteren belgeler.
4.4.Bu ihalede benzer is olarak kabul edilecek isler ve benzer islere denk sayilacak mühendislik ve mimarlik bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede benzer is olarak kabul edilecek isler:
11.06.2011 tarih ve 27961 sayili Resmi Gazetede yayimlanan "Yapim Islerinde benzer is gruplari tebligi" nde yer alan B/II grubu isler benzer is olarak kabul edilecektir.
4.4.2. Benzer ise denk sayilacak mühendislik veya mimarlik bölümleri:
Insaat Mühendisligi bölümü veya Mimarlik bölümü
5. Ekonomik açidan en avantajli teklif sadece fiyat esasina göre belirlenecektir.
6. Ihale yerli ve yabanci tüm isteklilere açiktir.
Ihale yerli ve yabanci tüm isteklilere açik olup Kamu Ihale Kurumu tarafindan belirlenen esaslar çerçevesinde yerli istekliler lehine % 15 oraninda fiyat avantaji uygulanacaktir.
7. Ihale dokümani EKAP üzerinden bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanlarin, e-imza kullanarak EKAP üzerinden ihale dokümanini indirmeleri zorunludur
8. Teklifler, EKAP üzerinden elektronik ortamda hazirlandiktan sonra, e-imza ile imzalanarak, teklife iliskin e-anahtar ile birlikte ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.
9. Istekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden vereceklerdir. Ihale sonucu üzerine ihale yapilan istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözlesme imzalanacaktir.
10. Bu ihalede, isin tamami için teklif verilecektir.
11. Istekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.
12. Bu ihalede elektronik eksiltme yapilmayacaktir.
13. Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 150 (YüzElli) takvim günüdür.
15. Diger hususlar:
Ihalede Uygulanacak Sinir Deger Katsayisi (N) : 1,00
Asiri düsük teklif degerlendirme yöntemi: Teklifi sinir degerin altinda kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açiklama istenecektir.
"15 Haziran 2020 tarih ve 31156 sayili Resmi Gazete belirtildigi üzere; Toplu Konut Idaresi Baskanligi' nca ihale edilecek olan Yapim Islerinde Benzer Is Gruplari Tebligine göre (B) Üst yapi isleri grubundaki avan veya kesin projeli üst yapi ihalelerinde, Kamu Ihale Genel Tebligi' nin 45.1.1.2.maddesi geregince, asiri düsük sinir deger hesabinda kullanilan "N" katsayisi "1,00" olarak belirlenmistir.
