Toy ?Ben Belediye Baskani`na karsi degilim?

Yavuz Selim Mahallesi Kentsel dönüsüm bilgilendirme toplantisinda;

Toy “Ben Belediye Baskani’na karsi degilim”

Yavuz Selim Mahallesi Kentsel dönüsüm bilgilendirme toplantisinda konusan Yüksek mimar Vahap Toy “Ben Belediye Baskani’na karsi degilim, ona söyledim, meslegimde hatir ve gönüle dayali hiç bir is yapmadim. Hukuk ve yasalar bana ne diyorsa onu yaptim. Projemi meslek kurallarina uygun hazirlarim, sunarim. Onu çürütecekseniz gerekçelerini ortaya koyarak çürütmelisiniz. Herkes el ele vermeli, aklimizi basimiza almaliyiz” dedi.

Yavuz Selim Mahallesi Kentsel dönüsüm bilgilendirme toplantisinin maderatörlügünü yerel gazeteci Erdogan Aksu, panelist olarak Yüksek Mimar Vahap Toy ve Mahalle Muhtari Recep Yavas ve mahallelinin yani sira yerel gazeteciler katildi.

Esenler Yavuz Selim Mahallesi Kentsel dönüsümü henüz isin basinda, proje asamasinda ama hak sahiplerinin tedirginliklerinden dolayi anlasama ortami uzuyordu. Esenler Yavuz selim Mah. kentsel dönüsüm bilgilendirme toplantisinda projenin ve vekâletlerin toplanmasinin gereklerini anlatildi.

Öyle ki; Belediye Baskani mevcut yapi yogunlugu, plan ve plan notlarini gözeterek 211 bin metrekare insaat yapilabilir ifadesinde bulunmustu. Yine plan notlarina göre %10 emsal disi alan da katildiginda toplamda 231 bin metrekare insaat alani ortaya çikiyordu. Baskan maliyeti de 450 milyon olarak söylemisti.
Panelde ise insaat alani 275 bin metrekare ve toplam proje maliyeti ise 700 milyon civarinda olacagi dile getirildi.
Bu veriler dogrultusunda Belediye Baskani’nin projeye hayir diyecegi düsünülüyor…
Mahalle halkinin genis bir katilimla, yogun ilgi gösterdigi panelde, mahalleliler Mimar Toy’un çizdigi projeyi begendiklerini söyleyerek, projenin Belediye Baskani tarafindan onaylanmasini istediler.
 
Mimar Vahap Toy konusmasinda; “Siz birlesmezseniz, Allah isinizi rast getirsin, ben size bir vizyon ve misyon verdim. Hakkimi da helal ediyorum, size bu projem hediyem olsun. Vereceginiz kararlarda, her seyi bilmeyebilirsiniz, ama bilmek hakkiniz, muhakkak bir hukukçuya ve teknik adama danisin ve onlarla görüsün…” dedi.

Mimar Vahap Toy; “Bana muhtar geldiginde kendilerine hiçbir karsilik beklemeksizin bir konsept hazirlayabilecegimi, ancak bu konseptin hukuki sartlara dayanmasi gerektigini deklare ettim. Yaklasik dört ay gibi bir zaman içinde Yavuz Selim Mahallesi’nin içinde bulundugu Meri hukuk kurallarina göre neyi var, neyi yok, ne sekilde yapilasmis, kök tapusu nedir? Bunlarin hepsini arastirdim. Sonra da bu temel konsept projeyi hazirladim. Bu ilk proje kesin degil, degisebilir de. Bu bir fikir ve neye göre fikir; burada ekonomik degeri yüksek, sosyal donati alani saglamis, insanlarin yasam alanlarinin ne sekilde yukari götürebilir fikriyle düsünerek hazirlanmis bir proje. Daha önemlisi burada yasayan insanlarin ekonomik durumlari sinirli, bu insanlar bu isi kendi imkânlari ile yapamayacaklarina göre yapacagimiz proje kendi finansmanini saglamak zorunda. Proje yapan bir meslek adami müze amaçli degil, yasayan ve etrafa vizyon veren, ekonomisini saglayan, istihdamini saglayan, her türlü sosyal donatisini çözen nitelikte bir proje hazirlamali. 

Siz birlesmezseniz Allah isinizi rast getirsin, ben size bir vizyon ve misyon verdim. Hakkimi da helal ediyorum. Hazirladigi proje size hediyem olsun. Vereceginiz kararlarda, her seyi bilmeyebilirsiniz, ama muhakkak bir teknik adama ve hukukçuya danisin ve onlarla görüsün.
Ben Belediye Baskani’na karsi degilim, ona söyledim, meslegimde hatir ve gönüle dayali hiç bir is yapmadim. Hukuk ve yasalar bana ne diyorsa onu yaptim. Projemi meslek kurallarina uygun hazirlarim, sunarim. Onu çürütecekseniz gerekçelerini ortaya koyarak çürütmelisiniz. Tüm Belediye Baskanlari, Çevre ve Sehircilik Bakani ve meslek erbabi olanlar bu anlayista olmak zorundadir. Herkes el ele vermeli, aklimizi basimiza almaliyiz. Yani saglikli, sosyal güvencesi olan kentlerde yasamaliyiz. Artik uluslararasi hukuka ve kurallara saygi duymaliyiz.

“Bir koyundan bir post çikar, iki post çikmaz”
Anadolu’muzda bir söz var “Bir koyundan bir post çikar”  iki post çikar mi? Sen bir kere postu çikarmissin zaten, 64 bin m² den 32 bin 500 m² ye düsürmüssün. Benden sana geçeni bedava aliyorsun. Hatta dedim ki 17’ye göre hesaplama yapalim, Esenler belediye baskaninin da paraya ihtiyaci var, oda kamu için çalisiyor. Yani yatirimcilarla 17’ye göre konusursan ve uygularsan içtekileri ihdas eder. 40 milyon dolara yakin parayi belediyenin kasasina yatirtirim. Biz de muhtarinizda iyi niyetliyiz. Bakin beni öyle bir sikistirdilar ki “Nisanda biter, her seyimiz hazir” biz de emek verdik, masraf ettik, ciddi para harcadik. Bir proje yapiyorsaniz her seyi en basta düsünmelisiniz. Kira yardimi, o genel proje içinde çözülecek bir olaydir. Bunlarin hepsini düsünerek 700 milyon liralik maliyeti olan bir proje hazirladik. Bunun hedefledigi ciro bütçesi 2,5 milyar lira. Bunun %50’si size ait olan 1 milyar 200 milyon TL. Sorunlarin hepsi proje finansmaniyla çözülür. Insanlarin kafalarinda soru isareti birakmadan ve huzur içinde yasamlarini saglamadan bu proje yapilmis ve çözülmüs sayilmaz. Proje her seyi ile bir bütündür.

 “Insanlar birileri tarafindan aldatilmissa sizde o insanlari aldatamazsiniz”
Mevcut yerimiz 32bin 600 m² zemin üzerine oturuyor, yani bu proje 16 bin 100 m² alan aktive sagliyor. Belediye baskani yesil alan kalmayacak diyerek yanlis söylemlerde bulunuyor, harita mühendisi oldugunu biliyorum ama projenin detayina bakma zahmetinde bulunmamis. Benim amacim mevcut kullanilan alanin 2 katini elde edebilmektir bu veriyi bize mevcut plan ve yasa vermektedir. Burada kimseyi magdur edemezsiniz, yani o insanlar birileri tarafindan aldatilmissa sizde o insanlari aldatamazsiniz.

“Yasalarin size verdigi haklara kimse mani olamaz”
Sizler öncelikle birlikte hareket etme konusunda karar vermelisiniz, sizlerin 275 bin metre kare alana ihtiyaciniz var. Bu alani saglayacak kisiliginizi ispat edin, göreceksiniz buraya her türlü garantiler verilecek ve yatirim yapilacak. Elinizde çok kiymetli bir maliniz var ama birlikteliginiz yok. Bu birlikteligi saglamanin tek kosulu envanterinizi çikarmaktir. Onaylanmis bir projeye ihtiyaciniz var.  Bakiniz kimse yasadisi hareket edemez etmemeli. Yasalarin size verdigi haklara kimse mani olamaz. Sizler yasa, kanun, plan ve plan yönetmenligine uygun hareket ederseniz ne belediye baskani nede baska birileri size izin vermiyoruz diyemez. Bir belediye baskani ben izin vermiyorum diyemez. sizin muhatabiniz IBB belediye baskanidir. Evet, nüfus yogunlugu artacak ama nüfus yogunlugu ile orantili olarak da donati alani artacak. Bakin buraya yeni bir nüfus gelmezse ve nüfus artmazsa bu proje kendini nasil finanse edecek. Bu projede bloklar arasi mesafe 50 metre olacak. Bu proje benzeri,  Istanbul’da bloklar arasi mesafesi 50 metre olan bir yapilasma yok.

“Baskan yalnizca metrekare konusunda yogunluk olur diyor”
Yavuz Selim Mahalle Muhtari Recep Yavas konusmasinda; “benim bu islerde sahsi hiçbir çikarim yok. Ben bugün evimi satsam 1 milyon degeri var. Projeden sonra 4 milyon eder. Benim çikarim bu…” dedi.
Yavas; ” Yavuz Selim Mahallesi’nde su an  6 dönüm olan yesil alanimiz bu proje uygulandiktan sonra ile 24 bin metrekareye çikiyor. Yesil alanimiz dört kat artiyor. Bu projemiz kaliteli bir projedir ve günes görmeyen bir daire bile olmayacak. Avan proje çikmadan kimden ne kesilecegini söyleyemeyiz. Avan projenin yapilmasi için is takibi gerekir. Yani belediyeden imar alinacak, kadastrodan çaplar alinacak. Proje onaylanmadan teknik arkadaslarimizin incelemesinden geçecek, sonra bizim önümüze gelecek. Bakin Avan projeye gelinceye kadar harcanacak para 6-7 milyon lira. Mahalleli olarak % 65 onay verirseniz bu proje onaylanacak.  Belediye baskani izin vermiyor söylemi yanlis bir söylemdir. Baskan yalnizca metrekare konusunda yogunluk olur diyor. Biz 2/3’yi tamamlar ve vekâletler elimize gelirse mesele yok. Çünkü kanunlar yanimizda. Biz yasalara aykiri bir is yapilmasina izin vermeyecegiz. Hakkimiz olani istiyoruz ve hakkimizi sonuna kadar arayacagiz.