Usta`dan ?Uygulama Imar Degisikligine? Itiraz

Usta’dan “Uygulama Imar Degisikligine” Itiraz

CHP Esenler Belediye Meclis Üyesi Mustafa Usta, 29.06 2018-28.07.2018 tarihlerinde askiya çikan 544 parseli de kapsayan ve Esenler halkinin yararina olmayacagini söyledigi ” Uygulama Imar Degisikligine” Itiraz etti.

Usta itiraz etti, Ütebay Örüklü, Sahin üzülecek mi?

CHP Meclis üyesi Usta, kamu yararina ve kentsel dönüsüm amaçli kullanilmasi gereken  544 parseli daha önce mahkemeye tasimisti. 544 parsel, mahkemeye tasiyan Usta, “ne Isa’ya, ne Musa’ya” yarandi. En sert tepkiyi ve en asagilik suçlamalari ise kendi Ilçe Baskani Ütebay, Il baskan yardimcisi Aksal Örüklü ve Meclis üyesi Kemal Sahin’den gördü. Yalniz kendisi degil iki gazeteci arkadaslari da bu suçlamalardan nasiplendiler. Kendilerine “siz misiniz halkin çikarlarini savunanlar” denilerek partiden atilmalari için asagilik ve çirkin iftiralara maruz kaldilar. Usta’nin bu itirazina partilileri bakalim ne diyecekler, bu sefer kimlerin basi yanacak…

"Bizi karalamak isteyenler simdi ortalarda yoklar"

Usta, “benim kisilerle bir hesabim yok, ben görevimi yapiyorum. Esenler halki beni, haklarini savunmak, yanlis yapiliyorsa karsi durmak ve Esenlere hizmet yapmak için seçti. Ben görevimi ve sorumlulugumu biliyorum.544 parselle ilgili ise bilende bilmeyende çok konustu ama o konusanlar ve bizi karalamak isteyenler simdi ortalarda yoklar. Ben “BU IS BURADA BITMEDI” demistim ve bu is bitmedi.

IBB 544 parselin“Kentsel dönüsüm amaçli” kullanilmasina itiraz etti

Usta plan tadili hakkinda söyle konustu "Daha önce plan tadiline aski süresinde itiraz dilekçesi vererek itiraz etmistim. Simdi ise Uygulama Imar Degisikligine itirazimi yaptim.544 parsel fiiliyatta hisseli parsel olmasina ragmen kendi içinde dört ayri ada içinde yapilasmis hisseli parsellerdi. Belediyemizin yaptigi 13.03.2013 tarihinde belediye meclisimizde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarinda 544 parsel olarak meri planda; kismen “park alani, kismen yol alani” ve B-4 yapilanmada “Konut alaninda kaldigi, konut alaninda kalan imar adalarinin toplaminin yaklasik 6050 m2 oldugu, mevcut sartlarda bu alanda yaklasik 17500 m2 insaat alani yapilacagi, ancak itiraza konu edilen alanin imar yollari ve park alaninin bir kismi iptal edilerek yaklasik 10480 m2 ye çikarildi. Teklif edilen yapilanma sartlariyla birlikte (TAKS:0.50-KAKS:3.00) olursa insaat alaninin yaklasik 31500 m2’nin de üstüne çikacagi bu plan tadiline yapilan itirazlarin incelenmesi sirasinda IBB imar komisyonunca 18.07. 2014 tarihinde karar vermisti. IBB imar komisyonunun ve imar müdürlügünün tüm bu olumsuz yöndeki degerlendirmesine ragmen 544 parselin “Kentsel dönüsüm amaçli” kullanilacagindan bahisle yapilan plan tadili itirazini reddetmistir.

“Hukuk ve yargi kararlarina meydan okuyorlar”

Esas itirazinin emsal olduguna vurgu yapan Usta "Benim itirazim suna, 2015 yilinda oylattiginiz ruhsat eki projelerinizdeki toplam insaat alaninizin 55000 m2 oldugu ile bu rapor kiyaslandiginda, raporu hazirlayanlarin iyimser olduklarini gördük. Ancak daha öncede itiraz ettigim gibi yine itirazim var. Yaptigimiz hesaplarda bu haliyle emsal 3.00 olarak adlandirilan emsal, yollar ve park düsülmeden brüt üzerinden hesap yapildiginda emsal 5.20 çivarinda gelmektedir.  Iste hesap (10600*5.20=55536 m2 oldugunu görürsünüz."

"insaat alaninda bir degisiklik yapilmadigini görüyoruz."

Hakliligini hukuk kararina baglayan Usta "Benim bu parselle ilgili itirazimin hakliligi Danistay karari ile onandi, bu karara ragmen anilan yerde Danistay kararina ragmen insaati durdurmadiginiz gibi devam etmeniz hukuk ve yargi kararlarina meydan okumaktir. Danistay kararindan sonra Esenler Belediyesinin “biz 50 olan TAKS’I 0.40” olarak degistirdik diyorsunuz, ama insaat alaninda bir degisiklik yapilmadigini görüyoruz. Yapilan yeni plan tadili ile ve plan tadili araciligi ile hukuksuzluga dayanak olusturuluyor. Benim itirazim buna."

Kentsel Dönüsüm Degil “Rantsal Paylasim”

Yapilan planlarda insaat alani artirilarak, arsa Esenler belediyesinin istiraki olan ESKON eli ile bir özel sirkete “kar bayi ortakligi adiyla devredilmis ve bu yapilanla Kentsel Dönüsüm degil “RANTSAL PAYLASIM” yapmaya çalisiyorlar. Bu plan tadiliyle kanuni arkadan dolaniyorlar. AKP’li belediye meclis üyelerini uyariyorum rantsal paylasim ortagi olmayin. CHP’li meclis üyesi arkadaslarimin da, daha önce evet dedikleri gibi bu sefer bu plana evet dememeleri konusunda uyariyorum…”dedi