Usta Planlara Itiraz Etti!

Usta Planlara Itiraz Etti!                                                           Bakalim CHP Ilçe Baskani Ne Yapacak  
CHP Esenler belediye meclis üyesi  (Ins. Müh.)Mustafa Usta, 1/5000 N.I.P. ve 1/1000 U.I.P. tadilatlarinin iptal edilmesi konusunda Çevre ve Sehircilik Bakanligi Istanbul Il Müdürlügüne itiraz dilekçelerini verdi.
 
Usta daha öncede planlara ve plan notlarina itiraz etmisti, ancak partileri tarafindan, darp ettirilmis, parti disiplinine verilmis ve rüsvet almak gibi degisik iftiralarla ve çok kirli söylemlere maruz kalmisti.
 
Akillanmayan CHP’nin bu yaramaz çocugu yine itiraz etti, bakalim bu sefer mükafati ne olacak. 
CHP Esenler Belediye Meclis Üyesi (Ins. Müh.)Mustafa Usta’nin, askiya çikan planlara itiraz dilekçeleri…
 
1- Tuna Kültür Merkezi Plan Tadilati Itirazi
ÇEVRE ve SEHIRCILIK BAKANLIGI ISTANBUL IL MÜDÜRLÜGÜNE ISTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NIP.ve 1/1000 Ölçekli UIP. Degisikligine Itiraz.
 
Müdürlügünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasinda ÇSB. Istanbul Il Müdürlügünüz ilan panosu ile internet sitesinde askiya çikartilan 1/5000 Ölçekli N.I.P. ve 1/1000 Ölçekli U.I.P. tadili ile Tuna Mah. 470,1148,1152,1153,1154 sayili parseller ile 900 Ada 1,2,3,10,11,12,13,14,15,16,17 sayili Parsel ve 16.11.2015 tarih ve 11479 sayili olur ile kararlastirilan bir kisim tescil disi alana iliskin olarak hazirlanan plan tadilatindaki  bu yerler  1/1000 Ölçekli Mer`i U.I.P.`da Park alani, Belediye Hizmet Alani, Akaryakit Alani,T.+H.+K.-(E=2 H=Serbest) alani lejantlarinda kalmaktadir.Bu yerler üzerinde hiç bir yapi olmamasina ragmen 6306 sayili yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüsüm adi altinda T+K Lejanti ile yerlesim alanina alinmak istenmektedir.
Bir taraftan yapi yogunlugumuzun asiri olmasindan kaynakli 8.5 milyon m2`lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donati alanlarimizin kurtarilmasi ve Esenler bütününde Çagdas bir Yapilanma ile yasam sartlarinin iyilestirilmesinin saglanmasi için ilçemize kazandirilmasindan sonra mevcut donati alanlarimizin korunarak yeterli olmayan donati alanlarimizin kurtarilmasini amaçlayan iyi niyetli yaklasimi varken mevcut donati alanimizin konut amaçli yapilasma için imara açilmasi iyi niyetle açiklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir.Bu eylemde müdürlügünüzün ilgili birimlerinin dahli olmasi da aci vericidir.Bunun sorumlulari hakkinda da gereginin yapilmasi gerekmektedir diye düsünüyorum.
 
Ayrica "Imar Planlarinin Yapilmasi ve Degisikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "Imar Plani Degisikliklerinde Uyulmasi Gereken Esaslar" basligi 2. maddesinde belirtilen "Imar planindaki bir sosyal ve teknik alt yapi alaninin kaldirilabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdügü bölge içinde esdeger yeni bir alanin ayrilmasi suretiyle yapilabilir." ifadesine aykiriligindan dolayi 1/5000 N.I.P. ve 1/1000 U.I.P. tadilatlarinin iptal edilmesi konusunda itirazimin degerlendirilerek,ayrica bu madde açikça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykiri hareket eden sorumlular hakkinda da gereginin yapilmasi hususunun da degerlendirilmesiyle sonuçtan tarafima yazili bilgi verilmesi hususunda geregini saygilarimla arz ederim.
 
2- Çifte Havuzlar Plan Tadilati Itirazi
ÇEVRE ve SEHIRCILIK BAKANLIGI ISTANBUL IL MÜDÜRLÜGÜNE ISTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NIP.ve 1/1000 Ölçekli UIP. Degisikligine Itiraz.
 
Müdürlügünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasinda ÇSB. Istanbul Il Müdürlügünüz ilan panosu ile internet sitesinde askiya çikartilan 1/5000 Ölçekli N.I.P. ve 1/1000 Ölçekli U.I.P. tadili ile Çifte Havuzlar Mah.1401,1406.1420.12913.12914.12917.13005 sayili parseller ile 1595 ada 2 sayili parsel ile bir kisim tescil disi alana iliskin olarak hazirlanan plan tadilatindaki  bu yerler  1/1000 Ölçekli Mer`i U.I.P.`da Rekreasyon Alani lejantinda kalmaktadir. Bu yerler üzerinde hiç bir yapi olmamasina ragmen 6306 sayili yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüsüm adi altinda T+K Lejanti ile yerlesim alanina alinmak istenmektedir.
Bir taraftan yapi yogunlugumuzun asiri olmasindan kaynakli 8.5 milyon m2`lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donati alanlarimizin kurtarilmasi ve Esenler bütününde Çagdas bir Yapilanma ile yasam sartlarinin iyilestirilmesinin saglanmasi için ilçemize kazandirilmasindan sonra mevcut donati alanlarimizin korunarak yeterli olmayan donati alanlarimizin kurtarilmasini amaçlayan iyi niyetli yaklasimi varken mevcut donati alanimizin konut amaçli yapilasma için imara açilmasi iyi niyetle açiklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir.Bu eylemde müdürlügünüzün ilgili birimlerinin dahli olmasi da aci vericidir.Bunun sorumlulari hakkinda da gereginin yapilmasi gerekmektedir diye düsünüyorum.
Ayrica "Imar Planlarinin Yapilmasi ve Degisikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "Imar Plani Degisikliklerinde Uyulmasi Gereken Esaslar" basligi 2. maddesinde belirtilen "Imar planindaki bir sosyal ve teknik alt yapi alaninin kaldirilabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdügü bölge içinde esdeger yeni bir alanin ayrilmasi suretiyle yapilabilir. " ifadesine aykiriligindan dolayi 1/5000 N.I.P. ve 1/1000 U.I.P. tadilatlarinin iptal edilmesi konusunda itirazimin degerlendirilerek, ayrica bu madde açikça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykiri hareket eden sorumlular hakkinda da gereginin yapilmasi hususunun da degerlendirilmesiyle sonuçtan tarafima yazili bilgi verilmesi hususunda geregini saygilarimla arz ederim.
 
3-1086 ada 6 parsel Oruç Reis Plan Tadilati Itirazi
 ÇEVRE ve SEHIRCILIK BAKANLIGI ISTANBUL IL MÜDÜRLÜGÜNE ISTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NIP. ve 1/1000 Ölçekli UIP. Degisikligine Itiraz.
 
Müdürlügünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasinda ÇSB. Istanbul Il Müdürlügünüz ilan panosu ile internet sitesinde askiya çikartilan 1/5000 Ölçekli N.I.P. ve 1/1000 Ölçekli U.I.P. tadili ile Oruçreis Mah. 1086 Ada 6 Parsel`le ilgili plan tadilatinda  1/1000 Ölçekli Mer`i U.I.P.`da Egitim alani lejantli olarak gösterilen yer üzerinde hiç bir yapi olmamasina ragmen 6306 sayili yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüsüm adi altinda T+K Lejanti ile yerlesim alanina alinmak istenmektedir.
Bir taraftan yapi yogunlugumuzun asiri olmasindan kaynakli 8.5 milyon m2`lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donati alanlarimizin kurtarilmasi ve Esenler bütününde Çagdas bir Yapilanma ile yasam sartlarinin iyilestirilmesinin saglanmasi için ilçemize kazandirilmasindan sonra mevcut donati alanlarimizin korunarak yeterli olmayan donati alanlarimizin kurtarilmasini amaçlayan iyi niyetli yaklasimi varken mevcut donati alanimizin konut amaçli yapilasma için imara açilmasi iyi niyetle açiklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir. Bu eylemde müdürlügünüzün ilgili birimlerinin dahli olmasi da aci vericidir.Bunun sorumlulari hakkinda da gereginin yapilmasi gerekmektedir diye düsünüyorum.
Ayrica "Imar Planlarinin Yapilmasi ve Degisikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "Imar Plani Degisikliklerinde Uyulmasi Gereken Esaslar" basligi 2. maddesinde belirtilen "Imar planindaki bir sosyal ve teknik alt yapi alaninin kaldirilabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdügü bölge içinde esdeger yeni bir alanin ayrilmasi suretiyle yapilabilir." ifadesine aykiriligindan dolayi 1/5000 N.I.P. ve 1/1000 U.I.P. tadilatlarinin iptal edilmesi konusunda itirazimin degerlendirilerek, ayrica bu madde açikça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykiri hareket eden sorumlular hakkinda da gereginin yapilmasi hususunun da degerlendirilmesiyle sonuçtan tarafima yazili bilgi verilmesi hususunda geregini saygilarimla arz ederim.
 
4- Metris Plan Tadilati Itirazi
ÇEVRE ve SEHIRCILIK BAKANLIGI ISTANBUL IL MÜDÜRLÜGÜNE ISTANBUL
 
Konu: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Plani,1/5000 Ölçekli N.I.P.ve 1/1000 Ölçekli U.I.P. Degisikligine Itiraz .
 
Müdürlügünüz sitesinin duyurular bölümünde Esenler Ilçesi Güney(Metris) Rezerv Alani.Tem Otoyolu Güney kismina iliskin Istanbul 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Plani Degisikligi,1/5000 Ölçekli Nazim Imar Plani ve 1/1000 Ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi teklifi 6306 Sayili Kanunun Uygulama Yönetmeliginin 18. Maddesi,6306 Sayili Kanun ve 644 sayili Kanun Hükmünde Kararname kapsaminda Bakanliginizca onaylandigi belirtilerek 3194 sayili Imar Kanununun 8/b maddesi geregince  07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasinda ÇSB.Istanbul Il Müdürlügünüz ilan panosu ile internet sitesinde askiya çikartilmistir.
Bu askidaki plan Esenler Ilçesi`nin mevcut fiziksel ve mekansal sorunlarinin çözülmesine ve Esenler`de yasayan halkin güvenli, yasanabilir mekanlara kavusturulmasina duyulan ihtiyaçtan kaynakli yasanabilir mekansal alanlarin olusturulmasi ve mevcut riskli yapilarin transferi amaciyla 19.11.2015 Tarih 18736 Sayili Çevre ve Sehircilik Bakanligi Bakan Oluru ile Esenler Ilçe sinirlari dahilinde bulunan ve Rezerv Alan Siniri ile belirlenmis olan Metris, Topkule ve Bastabya Kislalarinin bulundugu Askeri Alanlar "Rezerv Yapi Alani" olarak ilan edilmistir. Esenler Rezerv Alanda bulunan parsellerin Esenler Belediyesine devri, ilçe sinirlari içerisinde bulunan askeri kislalarin Milli Savunma Bakanliginca belirlenecek ilçe sinirlari disindaki Askeri Alanlarda Modern Askeri Kislalar yapilarak transferinin saglanmasi ve bu dogrultuda yapilacak is ve islemlere yönelik olarak Milli Savunma Bakanligi ile Esenler Belediyesi arasinda 29.04.2015 tarihinde Ana Protokol,02.09.2016 tarihinde Ek Protokol,22.12.2016 tarihinde Ek-2 Protokol,23.06.2017 tarihinde Ek-3 Protokol imzalanmistir. Bu kapsamda,Milli Savunma Bakanligi`na ait ilçe sinirlari disindaki Askeri Kislalarin planlama,imar uygulamasi,askeri hizmet binalarinin insaasi gibi çalismalarin tamamlanmasi akabinde ilçe sinirlari içerisinde bulunan birliklerin ilçe sinirlari disindaki yeni askeri kislalara transferi gerçeklestirilecektir.Askeri birliklerin transferi gerçeklestikten sonra öncelikli olarak Esenler Ilçesi genelinde bulunan imar sorunlu,yenilenemeyen,riskli ve tasinmasi gereken yapilarda ikamet eden hak sahiplerinin Rezerv alana transferi saglanacaktir.Söz konusu Rezerv Alana transferi gerçeklestirilen meskun bölgedeki alanlar ise donati alanlari olarak degerlendirilecektir.Esenler Rezerv Yapi Alaninda planlanan yeni yasam alaninda ise Egitim,Sehir Parki,Saglik Tesisi,Kültürel Hizmet,Ulasim ve Kentsel Altyapi Alanlari bulunacak olup bölgenin ve kentin ihtiyaçlarini karsilayacak nitelikte Kentsel Donati Alanlari görevi görecektir."
Gerekçeleri ile hazirlanan 1/5000 Ölçekli N.I.P. ve 1/1000Ölçekli U.I.P.`lari ifade edildigi üzere sadece 2 575 3876.99 m2`lik alandir.(Bunun da 191 Hektarlik bölümüdür.)
Oysa Esenler Belediyesi ile Ç.S.B. ve Istanbul Büyüksehir Belediyesi arasinda yapilan protokolde rezerv alan olarak kentsel dönüsüm alanina alinan askeri alanin bir bölümünün degil Esenlerin meskun bölgelerinin tamamini da içerecek biçimde yani 18.5 milyon m2`lik alanin 1/5000`lik N.I.P. ve 1/1000`lik U.I.P.`lari birlikte düsünülüp yerleske ve donati alanlari iliskisi beraber degerlendirilerek bir plan çalismasi yapilmaliydi. Yani Esenlerin tamami olan 700 ha Meskun Alan,90 ha Yildiz Teknik Üniversitesi,100 ha Tekstilkent/Giyimkent,160 ha Otoban ve baglantilari/Triyaj alani,800 ha Askeri(Rezerv) Alan olmak üzere toplam 1850 ha 2lik alanda plan çalismasi bütün olarak yapilmaliydi ki sonuç ta ilçedeki donati alanlari yerleske iliskisini rahatça görüp degerlendirelim ve yapilacak bu plan sonrasinda ilçe nihai nüfusunun ne olacagini görebilelim.
Sadece 191 ha `lik alanda yapilan plan Esenler`in tamami ile irtibatlandirma da kopukluklar getirecektir. Esenler’in tamami düsünüldügünde mevcutta donati alanlarinda kalan yerleskelerin hangilerinin buraya yapilacak alanlara transferinin saglanacagi ile ilgili de kopukluklar ve muglakliklar meydana getirecektir. Bilindigi üzere plan yapiminda aleniyet esastir.
Ayrica Esenler Belediye Meclisinde alinan kararla Askeriyeden alinacak alanin Esenler2in tamami ile hamur yapilarak yeni bir 1/100 000`lik Ç.D.P.,1/5000`lik N.I.P. ve 1/1000`lik U.I.P.`lari beraber yapilip Esenler`in tümü bu planlar üzerinde degerlendirilerek içinde Istanbul`un tümüne hitap edecek 2.5 milyon metrekarelik bir sehir parki ile birlikte degerlendirilecegi ve rezerv alan olarak gösterilen alanlarla transfer edilecek alanlar arasi iliskiler detayla görülebilecek sekilde bir plan yapilmasi özünde idi.Bakanlik oluru da bu yöndeydi diye biliyoruz.
Fakat görüyoruz ki bu planla 191 ha`lik alan Esenler`in tümüne yapilacak yeni plandan ayri olarak parçali sekliyle yapilmis ve bütüncül anlayistan uzak amacinin ne oldugu muglâk bir plan olarak karsimiza çikmistir.
Ayrica Ç.S.B.`nin "Plan Yapimina Ait Esaslara Dair Yönetmeligi" dördüncü bölümünde Kentsel,Sosyal ve Teknik Altyapi ve yasayacak insanlar arasindaki iliskiler belirlenirken 1.maddede Alan hesabinda planlamaya esas alan projeksiyon nüfusu dikkate alinir." dedigi halde bunu planin hiç bir yerinde göremiyoruz.
Ayrica ek paftalarda gördügümüz üzere lejantlar basliginda ilçede tek bir dinin ve mezhebinin yasadigi varsayilarak sadece "Cami Alani" adli lejant konmustur. Oysaki "ÇSB.`nin "Plan Gösterimleri "baslikli genelgesinde 1/5000`lik N.I.P.`larinda  IA simgesi ile "Ibadet Alanlari" genel olarak,1/1000`lik U.I.P.`larinda ise Cami alani içi dolu kubbe üstü yatay ters hilal seklinde, mescit alani da içi bos kubbe üstü yatay ters hilal seklinde belirlenmesine ragmen ilçemizde yasayan "Alevi" mezhebindeki vatandaslarimiz yok sayilarak tüm ibadet alanlari (ki yaklasik bes adet planlanmis) cami olarak lejantlandirilmistir.
Yeni plan yapilirken bu uyarimda dikkate alinmalidir.
Bu planlar yapilirken Esenler`in  tümünü ilgilendiren "VIZYON PLAN"`dan hiç bahsedilmemistir.Oysa "VIZYON PLAN"Esenler Belediye Meclisinden daha yeni geçmistir.(10.05.2018 tarihli meclis toplantisinda geçmistir.)Bu bile planlarin geçmemesi için basli basina bir sebeptir.
Sonuç olarak Esenler`deki "VIZYON PLAN"`a esas yeni bütünlesik,Esenler`in tamamini içeren bir 1/100 000 Ölçekli Ç.D.P.,1/5000 Ölçekli N.I.P. ve 1/1000 Ölçekli U.I.P.`nin 18.5 milyon m2`nin tamamini içeren bir sekilde yapilarak tüm planlama ilkelerini içerecek sekilde Esenler`in mevcuttaki yaklasik 500 000 olan nüfusunun tüm donati alanlarinin(içinde Alevi vatandaslarimizin ibadetine ayrilacak ilçedeki nüfus yogunluguna uygun sayida"Cem Evi`nin de olacagi) eksiksiz fazlasiyla karsilanacagi,500 000 nüfusa ek hiç bir nüfus artisinin olmayacagi,ayrica nüfus artisini tahrik eden hiç bir ibarenin yerlestirilmeyecegi yeni bir plana ve plan notlarina kavusmak amaciyla bu plan tadillerine (1/100 000,1/5000,1/1000) itirazimin degerlendirilerek sonuçtan yazili olarak bilgi edinmem hususunda geregini saygilarimla arz ederim.      
Mustafa USTA(Ins. Müh.)CHP Esenler Bel. Mec. Üyesi