Ev fiyatlarinda yasanan fahis artislar uzun zamandir gündemdeki yerini koruyor. Yetersiz konut arzi ve maliyetlerdeki yükselis sebebiyle ev fiyatlari da rekor seviyelerde artti. Merkez Bankasi tarafindan açiklanan son rakamlara göre, ev fiyatlari senelik yüzde 96 gibi rekor bir seviyede artti. Yani fiyatlarida 1 senede 2 kat artis yasandi. Bu nedenle konut sahibi olmak da zorlasinca bir kredi paketi hayata geçirildi.
Cumhurbaskani Tayyip Erdogan, önceki gün Kabine Toplantisinin ardindan hem vatandasa hem de insaatçilara yönelik olan paketleri duyurdu.
Ayrintilarini Hazine ve Maliye Bakani Nurettin Nebati'nin açikladigi Konut Finansmani Projesinin kapsami ev alacak kisiler tarafindan merak ediliyor. Iste konut finansmaninin tüm detaylari...
1-ILK EVIM KONUT FINANSMAN PAKETI: Ilk konutunu alacaklara yönelik olan bu paket kapsaminda kamu bankalari tarafindan birinci el konutlarda, 2 milyon TL degerine kadar 10 yil vadeli yüzde 0.99 faiz oranli konut kredisi sunulacak.
2-GENISLETILMIS KONUT FINANSMAN PAKETI: Liralasma stratejisine destekte bulunmak için kamu bankalari tarafindan birinci el ve ikinci el evleri de kapsayacak sekilde, evin degerinin en az yüzde 50'lik kismi 1 Nisan 2022 tarihinden önce açilmis döviz tevdiat hesabinin ya da hurda altinin Merkez Bankasi’na satimiyla karsilanmasi kosuluyla, 2 milyon TL'ye kadarlik evler için 10 yil vadeli yüzde 0.89 faizli konut kredisi sunulacak.
3-INSAAT SEKTÖRÜNE ÖZEL KREDI GARANTI PAKETI: Insaat halindeki konut projelerinin hizli bir sekilde bitirilerek konut arzina dahil edilmesi amaciyla 1 Mayis 2022 tarihi itibariyle asgari yüzde 40’lik kismi tamamlanan ve yüzde 50’si satilmayan projelerin tamamlanmasina destek olmak amaciyla, 1 sene boyunca ev fiyatlarini sabit tutarak bu fiyatlari internette kamuoyuna duyurulan ve kredi saglayan kurulusa da belirtilen, KOBI ve KOBI disi insaat firmalarina saglanmak üzere 36 ay vadeyle toplam 20 milyar TL finansman kaynagi verilecek.
Konut kredisi faizleri son zamanlarda oldukça yüksekti. Merkez Bankasi tarafindan açiklanan resmi rakamlara göre, su anda piyasada ortalama konut kredisi faizi yüzde 1.53 civarinda. En düsük oran ise geçen senenin Ekim'inden bu yana kamu bankalari tarafindan veriliyor. Kamu bankalarinda sifir konutlar için 1 milyon TL'den düsük tutarlarda yüzde 1.20, 1 milyon TL'den fazla tutarlarda yüzde 1.29 faiz orani uygulaniyordu.
Peki yeni konut kredisi faizleri ne kadar avantaj sagladi?
Bu kapsamda yeni destek paketi kapsaminda 1 milyon TL kredi çeken bir vatandas, 178 bin TL daha az ödeme yapacak.
Yüzde 1.20 (eski faiz)
Taksit tutari: 7.884 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 946.082 Türk Lirasi
Yüzde 0.99 (yeni faiz)
Taksit tutari: 7.138 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 856.668 Türk Lirasi
Yüzde 1.20 (eski faiz)
Taksit tutari: 15.768 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 1.892.165 Türk Lirasi
Yüzde 0.99 (yeni faiz)
Taksit tutari: 14.277 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 1.713.337 Türk Lirasi
Yüzde 1.20 (eski faiz)
Taksit tutari: 26.285 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 3.154.310 Türk Lirasi
Yüzde 0.99 (yeni faiz)
Taksit tutari: 22.844 Türk Lirasi
Toplam ödeme: 2.741.339 Türk Lirasi
Posta'dan Meltem Kara Söyleyenoglu'nun haberine göre; sosyal konut projeleri için TOKI’ye 30 milyar TL'lik finansman saglanacak. Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakani Murat Kurum, konuyla ilgili açiklamasinda “Cumhurbaskanimizin liderliginde her bir vatandasimizi ev sahibi yapana kadar çalismalarimizi sürdürecegiz. Bu kapsamda TOKI eliyle düsük fiyatli ve uygun ödeme kosullariyla üretecegimiz sosyal konutlari milletimize sunmaya kararlilikla devam edecegiz” diye konustu.
